كتب:أحمد أبوعلي
نفى الدكتور أحمد هندي، عضو مطوري القاهره الجديدة والعاصمة الادارية ورئيس مجلس إدارة شركة A_H Business consultancy ومستشار تطوير لدى كبري الشركات العقارية، أن هناك ركود في السوق العقاري وبالتبعية سيحدث انخفاض في المبيعات والاسعار، مؤكدا أنها مجرد شائعات تستهدف السوق العقاري المصري من كل عام.
وأضاف خلال تصريحات صحفية أن هذة الشائعات تستهدف السوق العقاري المصري كل عام، والدليل أن القطاع العقاري المصري حقق مبيعات خلال بداية عام 2023 حيث حقق السوق العقاري المصري مبيعات تجاوزت 700 مليار جنية، بزيادة كبيرة جدآ ، حيث حققت مجموعة طلعت مصطفى من الشركات الكبيرة فقط، ما يقرب من 140 مليار جنيه وغيرها من شركات اورا للتطوير العقاري و شركة ماونت فيو، التي تجاوزت مبيعاتها ما يقرب من 60 مليار جنيه مبيعات تقريباً ما ينفي وجود أي ركود.
وأوضح هندى أن هذة المبيعات كانت لم تتحقق في السوق العقاري المصري نهائيا قبل ذلك وتحقيق مثل هذه المبيعات في عام واحد، كاشفاً أن عام 2024 حقق مفاجأة كبيرة وأبرزها صفقة رأس الحكمة رغم التحديات والأحداث التي يشهدها العالم والمنطقة العربية.
وأشار إلى أن صفقة رأس الحكمة وصلت استثماراتها ما يقرب من الـ تريليون جنية وغيرها من الشركات العقارية الكبيرة، مثل مجموعة طلعت مصطفى وغيرها من الشركات ال10 الكبيرة في السوق المصري حققت مبيعات خلال الربع الأول من عام 2024 مبيعات تقارب 235 مليار جنيه خالفت كل التوقعات وشائعات الركود، بزيادة كبيرة عن مبيعات عام 2023 .
وأضاف هندى، أن الساحل الشمالي حقق معدلات نمو كبيرة موضحاً أن بعض الشركات العقاريه، حققت مبيعات في بعض مشروعاتها في الساحل علي سبيل المثال مجموعة طلعت مصطفى حققت 160 مليار جنيه في مشروعها الجديد خلال 3 او 4 أيام وهذة مؤشرات قوية جدا أن السوق العقاري المصري لابعانى أى ركود.
وتابع أن السوق العقاري المصري، حتى الآن لم يغطى حجم الطلب علي الوحدات السكنيه بسبب الزيادة السكانية لأن الطلب أكثر من المعروض نافياً تماما وجود أي ركود وطبقا للأرقام وبعد أيضا صفقة بيناس بين مصر والسعودية في البحر الاحمر الأخيرة، متوقعاً أن يحدث طفره كبيرة في البحر الاحمر أيضا بعد الطفره الهائلة التي شهدها الساحل الشمالي بعد صفقة رأس الحكمة.
