«هيرميس» تتوقع وصول إجمالي محفظة التطوير العقاري لمجموعة «طلعت مصطفى» إلى 4.4 تريليون جنيه

كتب: أحمد ابو علي

أصدرت شركة إي إف جي هيرميس دراسة حول سهم شركة مجموعة طلعت مصطفي القابضة لترفع السعر المستهدف للسهم إلى 120 جنيه بمصاحبة توصية شراء، مع تفوق أداء السهم على أداء السوق منذ أكتوبر 2023، وهو يعكس مجموعة من التطورات الإيجابية التي تشهدها الشركة حيث انطلقت بالسوق السعودي، كما تواصل تنمية قطاع الضيافة والفنادق بالسوق المصري إذ أبرمت شركة أيكون للفنادق التابعة لها عقد للاستحواذ على 51% مع حقوق إدارة كاملة في شركة ليجاسي للفنادق، وأيضا أبرمت المجموعة اتفاقية شراكة مع ADQ القابضة

التطوير منطقة رأس الحكمة.

وذكرت الشركة في تقرير لها تلقته «بوابة فنتيك جيت FinTech Gate» أن مجموعة طلعت مصطفي تمثل نموذج ناجح للنمو المتواصل يسوق العقارات المصري، وذلك بالتوازي مع إطلاقها مشروع سكنى راقي ومتكامل بالسوق السعودي الذي يتسم بمستويات ربحية مرتفعة، علاوة على استثماراتها الفريدة بقطاع الفنادق والضيافة المصري حيث تحظى بمحفظة استثنائية من أصول الضيافة الفاخرة.

وتوقعت هيرميس ان يواصل السهم أدائه الإيجابي، وذلك في ضوء جودة الرؤية المستقبلية الأداء كافة قطاعات الأعمال، بجانب تميز طلعت مصطفى بمحفظة تطوير قوية، وهي مهيئة لمزيد من فرص النمو من خلال مشاركة المجموعة بتطوير مشروع عملاق مثل رأس الحكمة بمنطقة الساحل الشمالي التي تتسم بمقومات سوقية وتشغيلية واعدة.

وأشارت إلى أن مجموعة طلعت مصطفي تعكف على تطوير نموذج عملها حيث تنوع استثماراتها بين قطاعات مختلفة، كما تحرص طلعت مصطفي على تنويع مصادر الإيرادات من خلال تعديل نموذج عملها تدريجيا، وهو ما يعكسه انطلاقها بالسوق السعودي.

وأشارت إلى قيام الشركة بطرح مشروع مدينة بنان الضخم بضاحية الفرسان شرق العاصمة الرياض، علما بأنه يتيح فرص نمو مواتية أمام المجموعة خارج السوق المصري، علاوة على تأمين مصدر للإيرادات بالعملة الأجنبية، وفيما يتبنى قطاع تطوير المشروعات نموذج عمل منخفض المخاطر يتماشى مع استراتيجية الشركة، فأن انضمام مشروع ساوث ميد المحفظة مشروعات التطوير يعزز هذا النهج لا سيما أنه سينعش الدخل من الرسوم وذلك في ضوء ضخامة المشروع وتسجيله مبيعات مبهرة منذ إطلاقه، علاوة على أنه يمثل مصدر المستويات ربحية مرتفعة وضخمة، وهو ما يساهم في ترسيخ العلامة التجارية المجموعة طلعت المصطفي.

4.4 تريليون جنيه محفظة التطوير العقاري

ونوهت بأن قيمة محفظة التطوير العقاري قد تصل إلى 4.4 تريليون جنيه مصري بما يعادل 90 مليار دولار أمريكي، ما يؤهل وطلعت مصطفى لتنضم لقائمة كبرى شركات العقارات الرائدة بالمنطقة.

ورأت هيرميس أن مجموعة طلعت مصطفي مهيئة لأن تمتد ريادتها للسوق العقاري إلى الساحة العالمية غير مقتصرة على السوق المحلي لتنافس كبرى شركات التطوير العقاري بالمنطقة. وتتوقع وصول إجمالي قيمة محفظة تطوير المشروعات متضمنة البيع الحساب الغير إلى 4.4 تريليون جنيه مصري 90 مليار دولار أمريكي  خلال الـ 15 عاما المقبلة، وبررت ذلك بمساهمة بنسبة 34% من المبيعات لحساب الغير بمشروع ساوت ميد بنحو أساسي.

وتوقعت هيرميس أن يساهم مشروع الشركة في السعودية بنسبة 12% بإجمالي المبيعات المستقبلية لطلعت مصطفي، كما تتطلع المجموعة لإطلاق مشروع Spine في مدينتي، وهو ما نتوقع أن يحظى بإقبال كبير، علما بأن إدارة المجموعة تتوقع تحقيق المشروع مبيعات بنحو 1 تريليون جنيه مصري فيما نتوقع تحقيقه إجمالي مبيعات بقيمة 800 مليار جنيه مصري، ونتوقع أن تسجل المبيعات التعاقدية 510.4 مليار جنيه مصري في عام 2024، و 565.7 مليار جنيه مصري في عام 2025، ثم 507.8 مليار جنيه مصري في عام 2026، كما نتوقع إطلاق مشروع Spine في عام 2025.