«الإمارات دبي الوطني» و«مصرف أبوظبي الإسلامي» يتمّان صفقة بقيمة 140 مليون جنيه إسترليني لتمويل مشروع سكن طلبة في لندن
كتب:رامي سميح
أعلن بنك الإمارات دبي الوطني، أحد المؤسسات المالية الرائدة في دولة الإمارات، وبالتعاون مع مصرف أبوظبي الإسلامي، مجموعة الخدمات المالية الإسلامية الرائدة، إتمام صفقة تمويل بقيمة 140 مليون جنيه إسترليني لمشروع مخصص لإسكان الطلبة في وسط لندن، وتمثل هذه الصفقة التي جاءت قيمتها منصافة بين المؤسستين، التعاون الوثيق بين مؤسسات القطاع المصرف الإماراتي بما يعزز حضوره في أسواق دولية رئيسية.
وبموجب الصفقة، سيتم تمويل مشروع “بادينغتون سيتي فيو” الذي يتألف من 353 غرفة نوم فاخرة مع وسائل راحة حديثة في منطقة تتسم بارتفاع الطلب وعلى بعد 100 متر فقط من محطة مترو بادينغتون غرب لندن، ما يوفر خيارًا معيشيًا متميزًا للطلبة الباحثين عن سكن في العاصمة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول بسهولة إلى أفضل المؤسسات الأكاديمية في جميع أنحاء المدينة. وكان المطور العقاري “يونيون بروبارتي”قد استحواذ على العقار، المعروف سابقًا باسم ” ليليان بينشن هول” في عام 2022 من جامعة لندن، وبفضل موقعه وجودته، سيمثّل هذا المشروع عرضًا تنافسيًا في سوق العقارات المخصصة لإسكان الطلبة في لندن.
وقال راج سيهجال، مدير الإداري في شركة يونيون: “يعد مشروع “بادينغتون سيتي فيو”، إضافة رائعة لمحفظتنا الاستثمارية، حبث يقدم للطلبة الباحثين عن سكن مخصص لهم في العاصمة، خيارًا معيشيًا مفضلًا على مقربة من المؤسسات الأكاديمية في لندن.
ونحن سعداء بالتعاون مع بنك الإمارات دبي والوطني ومصرف أبوظبي الإسلامي في هذه الصفقة التي تدعم أهدافنا الاستراتيجية.”
ومن جهته، قال كارلو دي فوس، رئيس الخدمات المصرفية للشركات والمؤسسات في بنك الإمارات دبي الوطني: “سعداء بدعم بهذه الصفقة التمويلية التي تؤكد قدرتنا على تقديم حلول تسهيلات مالية استراتيجية وفق النموذج الإسلامي أو التقليدي لعملاء دوليين.
كما تعكس هذه الصفقة تركيزنا على الأصول عالية الجودة ذات الدخل المستقر، وهي الصفقة التي تدعم استراتيجيتنا للعمل مع شركاء لهم مكانتهم الراسخة مثل “يونيون بروبارتي”، وبما يدعم أيضًا خططنا لتوسيع حضورنا في الأسواق الدولية الرئيسية.”
وبدوره قال بول ميسفيلد، مدير مصرف أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة: “فخورون باتمام هذه الصفقة المهمة إلى جانب شركة “يونيون بروبارتي”، وشركائنا في بنك الإمارات دبي الوطني.
حيث تؤكد هذه الصفقة التزامنا بتقديم حلول تمويلية مبتكرة بالتعاون مع شركاء ماليين موثوقين. وفي هذه السوق التي شهدت تعديل في قيم الأصول بشكل ملحوظ على مدى العامين الماضيين، يركز “مصرف أبوظبي الإسلامي” على صفقات تمويل الأصول التي تتسم باستدامة في نمو دخلها الإيجاري، في إطار معاييرنا الاستثمارية التي تعطي الأولوية لجودة الأصول، واعتمادات الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية، وعوامل العرض والطلب الخاصة بهذا القطاع الحيوي. وقد استوفى مشروع “بادينغتون سيتي فيو”، كل هذه المعايير، بما يعكس نهجنا الاستراتيجي للاستثمارات المرنة.”
وما يزال سوق العقارات المخصصة لإسكان الطلبة في المملكة المتحدة، يجتذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين العالميين. وبحسب شركة “نايت فرانك”، فقد تم استثمار نحو 840 مليون جنيه إسترليني في القطاع خلال الربع الثالث من عام 2024 عبر 15 صفقة، بإجمالي 3,3 مليار جنيه إسترليني حتى الآن، متجاوزًا القيمة المسجلة لنفس الفترة من العام الماضي ومقدارها 1,3 مليار جنيه إسترليني، حيث يمثّل حجم المعاملات من هذا النوع، 46% من إجمالي تدفقات رأس المال العالمية التي تستهدف الاستثمار في الأصول المخصصة لإسكان الطلبة في المملكة المتحدة خلال عام 2024.
ويمتلك مصرف أبوظبي الإسلامي سجلًا حافلًا في “قطاعات السكن التجاري في المملكة المتحدة”، حيث أتم مؤخرًا صفقة تمويل لأصول أخرى رفيعة المستوى، من بينها مشروع “كو ليفينج” والمكون من 613 وحدة في شمال “أكتون”، ومشروع مخصص لإسكان الطلبة مكون من 300 وحدة في “كينغستون أبون تيمز”، ومشروع آخر مخصص لإسكان الطلبة يتكون من 90 وحدة في “مانشستر”، بالإضافة إلى محفظة من الأصول السكنية تضم أكثر من 160 شقة في “مانشستر”.
تم تقديم الاستشارات القانونية لبنك الإمارات دبي الوطني من قبل مكتب “ادلشو جودارد”، في حين تم تقديم الاستشارات لـ “مصرف أبوظبي الإسلامي” ويونيو بروبارتي”، مكتبي “فوت أنستي” و”ماكل” على الترتيب.
