الخبير الاقتصادي هاني توفيق يقترح تأسيس صندوق استثمار عقارى بقيمة 10 مليارات جنيه تشارك فيه شركات الاستثمار العقاري والأفراد

كتب: أحمد أبو علي

إقترح الخبير الاقتصادي هاني توفيق تأسيس صندوق استثمار عقارى بقيمة 10 مليارات جنيه تشارك فيه شركات الاستثمار من القطاع الخاص المحلى والعربى والأفراد الراغبين في الاستثمار العقاري.

وكتب توفيق على صفحته على موقع التواصل الاجتماعي فيسبوك تحت عنون:

“كبسولة إقتصادية، فى حل مشاكل مزمنة وكبيرة ، بأفكار عملية وبسيطة”.

أضاف : “تخيل عندك ١٠ عمارات مبنية حديثاً ومهجورة لارتفاع سعر البيع ، وهى تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية ، وممولة بالديون من بنوك الدولة”.

وحول خطوات الحل اقترح الخبير الاقتصادي هانيتوفيق ما يلي:

1) تأسيس صندوق استثمار عقارى بقيمة ١٠ مليار جنيه ، يكتتب فيه شركات الاستثمار من القطاع الخاص المحلى والعربى ، وكذلك المستثمرون الافراد الذين يرغبون فى الاستثمار العقارى ولايملكون الملاءة المالية اللازمة لشراء شقة بالاسعار الحالية .

2) يقوم الصندوق بشراء العمارات العشر وعرض الشقق للايجار للشباب وحديثى الزواج .

3) بهذا نكون قد حلينا مشاكل كل من هيئة المجتمعات العمرانية المدينة للبنوك ، والبنوك الدائنة التى فقدت الامل فى تحصيل مديونية الهيئة ، والشباب الذين يبحثون عن سكن بالايجار ، والمستثمرون الافراد الذين يرغبون فى الاستثمار العقارى..

4) يحصل حملة الوثائق بالصندوق على عائد سنوى 15% نقداً بالاضافة الى الزيادة الرأسمالية فى قيمة العقارات التى يملكها الصندوق ، والتى لاتقل عن 15%اخرى.

5) تقوم الدولة ، ضمن بند دعم اسكان الشباب بتمويل الفرق ، ان وجد ، بين القيمة الايجارية للعقارات وبين ال 15%؜ توزيعات نقدية لحملة الوثائق.