حسام الشاهد: القدرة على تحمل تكاليف البناء من أبرز التحديات التي تواجه الشركات العقارية في مصر حاليا
فينتك جيت:أحمد أبو علي
أكد حسام الشاهد، الخبير العقاري ورئيس القطاع التجاري بشركة كيان للتطوير العقاري، أن مشكلة القدرة على تحمل تكاليف العقارات تُعد من أبرز التحديات التي تواجه العديد من شركات التطوير العقاري حاليًا، في ظل ارتفاع معدلات التضخم والتقلبات الاقتصادية التي يشهدها العالم.
وأوضح الشاهد أن تكاليف البناء شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة نتيجة لعوامل عدة، من أبرزها ارتفاع أسعار المواد الخام، وزيادة تكاليف العمالة، ونمو تكاليف تطوير البنية التحتية، مما يفرض ضغوطًا إضافية على الشركات العقارية.
وأشار الشاهد إلى أن العديد من الشركات تلجأ إلى استراتيجيات “الهندسة القيمية”، التي تهدف إلى تحسين كفاءة البناء وتقليل التكاليف دون التأثير على الجودة.
كما أكد أن السياسات الحكومية يمكن أن تلعب دورًا محوريًا في تعزيز الاستدامة العقارية، من خلال تقديم حوافز للمطورين لبناء وحدات بأسعار معقولة، وتسهيل إجراءات الحصول على الأراضي، وتشجيع الابتكار في تقنيات البناء.
واختتم الشاهد حديثه بالتأكيد على أن تحقيق التوازن بين ارتفاع الأسعار ومستويات القدرة الشرائية يُعد هدفًا استراتيجيًا، خاصة في ظل الطلب القوي على العقارات في منطقة الخليج.
كما توقع أن تساهم الإجراءات التنظيمية والاستثمارات المستمرة في البنية التحتية في تحسين استقرار السوق العقاري على المدى المتوسط، مشددًا على أن الابتكار في تقنيات البناء وتطوير سياسات دعم الإسكان يمكن أن يلعبا دورًا رئيسيًا في تشكيل مستقبل القطاع العقاري وتعزيز استدامته في المنطقة.
