فينتك جيت: ريهام علي
توقع شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للتنمية والتجارة، أن تشهد الشركة زيادة في الأرباح خلال العام الحالي، مدفوعة بإعادة تسعير العقود الجديدة وفق أسعار السوق الحالية، بعد اقتراب انتهاء عدد من التعاقدات السابقة المُبرمة بأسعار صرف وتكاليف قديمة.
صافي ربح بلغ 2.6 مليار جنيه
وأوضح أبو الفضل، خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة اليوم، أن “بنيان” حققت صافي ربح بلغ 2.6 مليار جنيه بنهاية عام 2024، رغم التحديات الناتجة عن ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكاليف التشغيل، مشيرًا إلى أن هذه النتائج تعكس كفاءة ما وصفه بـ”الإدارة الديناميكية” للأصول وتوزيع المخاطر بشكل مدروس.
إدارة دقيقة للمخاطر المالية والتشغيلية
وقال إن بعض التزامات الشركة العقارية لا تزال مرتبطة بأسعار صرف قديمة للجنيه المصري، وهو ما يُحدث فجوة عند المقارنة مع الأسعار الفعلية في السوق اليوم، ما يتطلب إدارة دقيقة للمخاطر المالية والتشغيلية.
وكشف أبو الفضل أن الشركة نفذت خلال عام 2022 عدة استحواذات نوعية على أصول استراتيجية تمثل ركيزة أساسية لخطة التوسع المستقبلي، لافتًا إلى أن هذه الأصول لا تزال في مراحل التطوير، وأن عائداتها ستبدأ في الظهور على نتائج الأعمال بدءًا من عام 2025.
وأشار إلى أن من بين الأصول المستحوذ عليها مؤخرًا مشروعات مهمة مثل “فولدنجاين” و”ماميا فارس كيكلشن”، والتي تم اختيارها بعناية ضمن خطة الشركة لإعادة التوظيف الذكي للأصول وتعظيم القيمة المضافة.
وأضاف”الأرقام الخاصة بهذه الأصول لم تُحتسب بعد ضمن الأرباح التشغيلية، لكننا واثقون أنها ستُحدث فارقًا كبيرًا في هيكل الإيرادات بداية من العام المقبل”.
خيارًا استثماريًا استراتيجيًا وآمنًا
وفي تقييمه للسوق العقاري المصري، أكد أبو الفضل أنه لا يزال من أكثر الأسواق الواعدة في المنطقة، خاصة في ظل ما يشهده من تراجع في المعروض وزيادة مطردة في الطلب، مما يخلق فجوة كبيرة تدعم استمرار ارتفاع الأسعار، ويجعل من القطاع العقاري خيارًا استثماريًا استراتيجيًا وآمنًا.
الاستثمار العقاري يحقق عوائد سنوية تتجاوز 14%
ونوه بأنه وفق تحليلات دولية من مؤسسات كبرى مثل J.P. Morgan، والتي تشير إلى أن الاستثمار العقاري يحقق عوائد سنوية تتجاوز 14%، وأن أكثر من 70% من هذه العوائد تأتي من ارتفاع قيمة الأصول نفسها، لا من العائد الإيجاري فقط.
كما أشار إلى أن فجوة الطلب في السوق المصري، خصوصًا على المساحات الإدارية والتجارية، تُقدّر حاليًا بما يتراوح بين 4.5 و6.5 مليون متر مربع، وهو ما يفتح المجال أمام المطورين العقاريين لإطلاق مشروعات تلبي هذا الطلب، لا سيما في شرق القاهرة، والعاصمة الإدارية، ومدينة السادس من أكتوبر.
وفيما يخص الاستراتيجية الاستثمارية للشركة، أكد أبو الفضل أن “بنيان” تتبع نموذج “Core + Value Add”، الذي يجمع بين الاستحواذ على أصول قائمة قابلة للتشغيل الفوري، وأخرى تحتاج إلى تطوير أو إعادة تأهيل لزيادة قيمتها السوقية.
وقال نحن لا نبحث عن الفرص السريعة، بل نُجري تحليلات دقيقة لتوزيع الطلب والمعروض، ونركز على الأصول المرتبطة بأنشطة تعليمية، إدارية، أو طبية ذات جدوى استثمارية طويلة الأجل”، أضاف أبو الفضل.
اقرأ ايضا:
«بنيان للتنمية والتجارة» تدرس الاستحواذ على أصول عقارية جديدة بشرق القاهرة ضمن خطتها التوسعية
البورصة تكشف عن تفاصيل الاكتتاب في أسهم «بنيان»
