«غرفة التطوير العقاري» تحصل علي موافقة وزير الإسكان بتقسيط الدفعة المقدمة «20%» رسوم الساحل الشمالي والصحراوي علي عام

فينتك جيت: مصطفى عيد

أعلن المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، عن موافقة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، على طلب الغرفة بتقسيط الدفعة المقدمة لرسوم تنازل أراضي الساحل الشمالي وعلاوات تحسين أراضي الطريق الصحراوي. الدفعة المقدمة تبلغ 20%، ويمكن سداد باقي المبلغ على أقساط تمتد إلى 5 سنوات.

وأشار شكري إلى أن الوزير وافق أيضًا على تثبيت الفائدة عند 10% على الأقساط الخاصة برسوم الساحل الشمالي وعلاوات تحسين الطريق الصحراوي، مما يسهم في تسهيل الالتزامات المالية على المطورين.

دعم الدولة للقطاع العقاري

أشاد المهندس طارق شكري بالاستجابة السريعة من وزير الإسكان لمطالب الغرفة، مؤكدًا أن هذه القرارات تعكس حرص الدولة على دعم القطاع العقاري وتذليل العقبات أمام المستثمرين. وأضاف أن الغرفة عقدت لقاءات عدة مع المسؤولين للتوصل إلى حلول لتحديات رسوم الأراضي، آخرها اجتماع 2 سبتمبر 2025 بين الوزير وأعضاء الغرفة وكبار مطوري القطاع.

أبرز النقاط المتفق عليها خلال الاجتماع

1. استبعاد أي مشروعات تم البناء فيها من نطاق هذه المطالبات.

2. الأراضي المباعة من هيئة المجتمعات العمرانية خارج هذه المطالبات، إذ شمل تسعيرها تحسينات الطرق.

3. الأراضي الزراعية المخصصة للبناء بنسبة 2% إلى 7% تخضع لقرارات الأرض الزراعية وليس للتطوير العمراني.

4. إضافة مدد زمنية مقابل فترات التوقف، مع دراسة مطلب سداد الدفعة الأولى على مدار العام للحفاظ على التدفقات النقدية للشركات.

كما طالبت الغرفة بأن تكون الفوائد على أقساط رسوم أراضي الساحل الشمالي 10% مثل الصحراوي، وأن يتم تطبيق تقسيط الدفعة المقدمة على مدار عام، مع التعامل الفوري على القرارات الوزارية والتراخيص لجميع المشاريع خارج إطار المشاركات.

تفاصيل الرسوم

• رسوم “إحلال مطور عقاري آخر محل الكيان المتعاقد مع هيئة المجتمعات” على أراضي الساحل الشمالي الغربي: 1000 جنيه لكل متر مربع.

• علاوات تحسين الطريق للمشروعات على الطريق الصحراوي:

  • 1500 جنيه لمتر الأرض حتى عمق 1 كم

  • 750 جنيه لمتر الأرض حتى عمق 3 كم

  • 500 جنيه لمتر الأرض حتى عمق 7 كم

أثر التيسيرات على الاستثمار

أكد المهندس طارق شكري أن هذه التيسيرات تفتح الباب أمام تدفقات استثمارية جديدة في الساحل الشمالي والطريق الصحراوي. كما تسهم في تعزيز التنمية العمرانية وتحقيق التوازن بين مصالح الدولة والمطورين والمستثمرين.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها. على سبيل المثال، نستعرض أهمها في القائمة التالية:

منصة «ودائع» السعودية تغلق جولة استثمارية بقيادة «VentureSouq»