شركة «سمو» السعودية تتفاوض للاستحواذ على «ميدار» المصرية مقابل 3.5 مليار دولار

فينتك جيت: وكالات

بدأت شركة “سمو القابضة” السعودية التفاوض للاستحواذ على شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” شبه الحكومية، بحسب ما كشفه مصدر مطلع على الصفقة لـ”العربية Business”.

مفاوضات مكثفة

وقال المصدر الذي فضل عدم الكشف عن هويته إن هناك مفاوضات جارية بين الشركتين ومكتب رئيس الوزراء المصري بشأن القيمة النهائية للصفقة وشكل وهيكل الاستحواذ، موضحاً أنه سيتم الإعلان عنها قريباً نظراً إلى اهتمام الحكومتين المصرية والسعودية بإنجاح الصفقة التي تصل قيمتها إلى 3.5 مليار دولار.

وأشار المصدر إلى أن “سمو القابضة” تؤمن بأهمية السوق العقارية المصرية وتخطط للتوسع فيه بشكل كبير خلال الفترة المقبلة، في ظل الفرص الاستثمارية الواعدة التي يشهدها القطاع العقاري المصري.

مشروعات «ميدار»

تمتلك “ميدار”، وهي المطور العام لمشروع “مستقبل سيتي”، نحو 11 ألف فدان في شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، نجحت في تطوير 40% من إجمالي المساحة، بينما تتجه الشركة حالياً للتعاون مع كبار المطورين المصريين والإقليميين بنظام مشاركة الإيرادات لتطوير الجزء المتبقي البالغ 60% من الأراضي، وفقاً لتصريحات سابقة للعضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة أيمن القوصي لـ “العربية Business”.

تبلغ الاستثمارات الإجمالية للمشروعات القائمة في المدينتين اللتين تطورهما الشركة على مساحة 11 ألف فدان نحو 7 مليارات دولار، بينما تقدر الاستثمارات المتوقعة في مشروع مدينة “مدى” بنحو 14 مليار دولار.

خيارات بديلة

وقال مصدر آخر مطلع على الصفقة لـ”العربية Business” إن المفاوضات الموسعة حول نسب وحصص الاستحواذ ستعقد خلال الشهر الجاري، مع طرح سيناريو بديل في حال عدم إتمام الاستحواذ يتمثل في تعاون مشترك بين “سمو” و”ميدار” لتطوير الأراضي المتبقية في “مستقبل سيتي” بنظام مشاركة الإيرادات في المشروعات المستقبلية التي ستطرح للمطورين العقاريين.

شراكات قائمة

ووقعت “ميدار” في يوليو الماضي اتفاقاً مع شركة “أدير الدولية”، التابعة لشركة “سمو القابضة” السعودية لتطوير مشروع “Boulevard” باستثمارات تتجاوز 70 مليار جنيه، على مساحة تفوق 500 ألف متر مربع بنظام مشاركة الإيرادات، دون الإفصاح عن حصة كل طرف في المشروع.

وفي تصريحات سابقة لـ”العربية Business”، قال رئيس قطاع تطوير الأعمال في شركة سمو القابضة السعودية أحمد الهاشمي، إن الشركة تعتزم استثمار نحو 26 مليار جنيه في السوق المصرية خلال السنوات الخمس المقبلة في مشروعات تطوير عمراني كبرى بالشراكة مع مطورين مصريين.

خلفية «ميدار»

تأسست شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” عام 2006 كشركة مساهمة مصرية متخصصة في التنمية العمرانية والتحول الحضري، ويضم هيكل مساهميها “بنك مصر”، و”البنك الأهلي المصري”، و”بنك الاستثمار القومي”، وشركة “المقاولون العرب”. وتشرف الشركة على تطوير مشروعين رئيسيين هما “مدينة المستقبل”، التي تمتد على مساحة تقارب 5,200 فدان، ومدينة “مدى” التي تقام على مساحة 5,800 فدان.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها. على سبيل المثال، نستعرض أهمها في القائمة التالية:

«سمو القابضة» السعودية تخطط لإطلاق أول صندوق عقاري لها في مصر

«حسن علام» تطور مشروعا سكنيا فى السعودية بالشراكة مع «سمو القابضة»