فنتيك جيت: منار أسامة
يشهد سوق العقارات في أوروبا تحولًا لافتًا، مع تزايد اعتماد مستثمرين ذوي ملاءة مالية مرتفعة على العملات المشفرة لتمويل شراء وحدات سكنية فاخرة، في مؤشر واضح على انتقال الأصول الرقمية من كونها أدوات مضاربة عالية المخاطر إلى وسائل استثمار وتمويل معترف بها.
وخلال العام الماضي، جرى تطوير آليات متخصصة تتيح للعملاء الأثرياء استخدام محافظهم الرقمية في إتمام صفقات عقارية بعدة دول أوروبية، من بينها المملكة المتحدة وفرنسا ومالطا وقبرص وأندورا. ونتيجة لهذا التوجه المتنامي، تم تنفيذ أكثر من 100 صفقة حتى الآن، فيما لا تزال عشرات العمليات الأخرى قيد الإعداد.
وتراوحت قيمة الصفقات العقارية المنفذة باستخدام العملات المشفرة بين نحو 500 ألف دولار، وصولًا إلى 2.5 مليون دولار في بعض الحالات، بينما يقدَّر متوسط إنفاق المستثمر الواحد بنحو 50 ألف دولار شهريًا. ويُقدَّر عدد المستثمرين المشاركين في هذا التوجه بما يتراوح بين 100 و150 مستثمرًا، مع تسجيل معدلات نمو متسارعة في الطلب.
ويرى مراقبون أن هذا الاتجاه يعكس رغبة المستثمرين في تقليص المخاطر المرتبطة بتقلبات سوق العملات المشفرة، عبر تحويل جزء من ثرواتهم الرقمية إلى أصول ملموسة وأكثر استقرارًا، وعلى رأسها العقارات، على غرار ما هو متبع في الأسواق المالية التقليدية.
إجراءات صارمة
ورغم المخاوف المرتبطة بإمكانية استغلال العملات المشفرة في أنشطة غير مشروعة، تعتمد الجهات العاملة في هذا المجال على أدوات متقدمة لتحليل سلاسل الكتل (Blockchain Analytics)، إلى جانب إجراءات صارمة لفحص مصادر الأموال قبل إتمام أي صفقة. وبمجرد التأكد من سلامة الأموال، يتم تحويل قيمتها إلى عملة تقليدية باسم المشتري، لتصل مباشرة إلى البائع أو ممثله القانوني.
ويمتاز استخدام العملات المشفرة في الصفقات العقارية بالسرعة وتقليل التعقيدات مقارنة بالتحويلات البنكية التقليدية، لا سيما عند استخدام العملات المستقرة المرتبطة باليورو، وهو ما يسهم في خفض تكاليف تحويل العملات. ولاحظ العاملون في القطاع مؤخرًا تزايد الاعتماد على العملات المستقرة المقومة باليورو بدلًا من الدولار، لتفادي مخاطر تقلبات أسعار الصرف داخل السوق الأوروبية.
وتشير التوقعات إلى توسع هذا النموذج خلال الفترة المقبلة، مع تنامي الشراكات بين منصات الأصول الرقمية ووكالات العقارات، في ظل سعي المستثمرين الأثرياء إلى تنويع محافظهم الاستثمارية وتحقيق قدر أكبر من الاستقرار من خلال الأصول العقارية.
في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:
«بريطانيا» تقود انتعاش سوق العقارات في أوروبا.. والعرب أبرز المستثمرين
«جيه بي مورجان» يتيح للأثرياء في أوروبا الاقتراض مقابل سياراتهم الكلاسيكية الفاخرة
