أراضي دبي تُثري “بروبتيك كونيكت 2026” بنقاشات استراتيجية حول الابتكار والحوكمة ومستقبل الاستثمار العقاري
فنتيك جيت: محمد بدوي
انطلقت فعاليات “بروبتيك كونيكت الشرق الأوسط 2026″، بتنظيم وإشراف دائرة الأراضي والأملاك في دبي. في خطوة استراتيجية تجسّد جهودها في تنفيذ رؤية القيادة الرشيدة وتوجّهات دبي ودولة الإمارات لترسيخ مكانة الإمارة مركزاً عالمياً لتكنولوجيا العقار. وتسريع التحول الرقمي في القطاع العقاري. بما ينسجم مع مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033.
وجاء انطلاق الحدث بحضور عدد من القيادات الحكومية وصنّاع القرار وكبار المطوّرين والمستثمرين وشركات التكنولوجيا العقارية العالمية. في تأكيد على الدور المحوري للدائرة كجهة تنظيمية تقود تطوير المنظومة العقارية المتكاملة. وتعزّز جاهزية السوق لمتطلبات المستقبل.
واستهلّت فعاليات اليوم الأول بكلمة افتتاحية ألقاها ماثيو مالتزوف، الرئيس التنفيذي لـ “بروبتيك كونيكت”. أكّد خلالها أن المنصة تجمع قادة ومبتكرين ومستثمرين يتشاركون رؤية واحدة للارتقاء بالبيئة العمرانية عبر توظيف التقنيات المتقدمة وبناء شراكات نوعية قادرة على تعزيز المحافظ الاستثمارية وفتح آفاق جديدة للنمو. ودعا المشاركين إلى التفاعل البنّاء والانخراط العميق في الحوارات والنقاشات. بما يسهم في تسريع تبادل الخبرات وتحويل الأفكار إلى فرص عملية تدفع أكبر فئة أصول في العالم قُدُماً بشكل جماعي ومستدام.
تحويل الابتكار إلى قيمة اقتصادية مستدامة
وخلال الجلسة الرئيسيّة للحدث، أكّد ماجد المري. المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. أن استضافة دبي لأول مؤتمر إقليمي متخصص بتكنولوجيا العقار تعكس الرؤية الاستشرافية للإمارة تحت قيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، لترسيخ مكانة دبي مركزاً عالمياً للابتكار في القطاع العقاري.
وأشار إلى أن الحدث يأتي تنفيذاً لتوجيهات سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم. ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي. بما يدعم مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033. ولا سيما من خلال إطلاق “مركز دبي لتكنولوجيا العقار” كمبادرة استراتيجية لتحويل الابتكار إلى قيمة اقتصادية حقيقية، مع تركيز خاص على التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي.
واستعرض المري الدور المحوري للدائرة في مواءمة الابتكار التقني مع الأطر التنظيمية، بما يضمن تحويل الحلول الرقمية من أدوات تشغيلية إلى محرّكات قيمة اقتصادية مستدامة. وأكّد أن تمكين بيئة استثمارية تنافسية يتطلّب منظومة تشريعية مرنة، وحوكمة قائمة على البيانات، وبنية رقمية متقدمة تعزّز الشفافية وسرعة إنجاز المعاملات، وترفع كفاءة السوق بما يواكب متطلبات النمو طويل الأمد. وسلّط المري الضوء على مؤشرات الأداء القياسية التي سجّلها السوق العقاري في دبي مطلع عام 2026، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 111 مليار درهم، فيما تم تسجيل أكثر من 22,108 تصرفات عقارية، بنمو ملحوظ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وأوضح أن هذه الأرقام تعكس متانة السوق وفعالية المنظومة الرقمية التي تقودها الدائرة.
اتفاقيات نوعية لتعزيز الشراكة والابتكار في السوق العقاري
وعلى هامش انطلاق المؤتمر، وقّعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، 8 مذكرات تفاهم مع شركات تطوير عقاري، في إطار دعم برنامج “تملّك العقار الأول” وتعزيز الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص، وتسريع تبنّي الحلول الرقمية المتقدمة، بما يسهم في رفع كفاءة السوق، وترسيخ الشفافية، وتحسين تجربة المستثمرين والمتعاملين. وشملت الاتفاقيات كلاً من ، سمانا سيجنتشر لتطوير العقاري .أرادَ للتطوير ، أي أر تي اتش سيجناتشور للتطوير ، ريبورتاج برايم العقارية .كيوب للتطوير ، منام للتطوير العقاري ، سكاي فيو للتطوير ، و 4دايركشن للتطوير العقاري
كما وقّعت “أراضي دبي” مذكرة تفاهم أخرى مع “كويتاتيفا دبي المحدودة” لإطلاق وتعزيز مبادرة الترويج العالمي لصناديق الاستثمار العقاري، بهدف ترسيخ مكانة دبي كمركز عالمي جاذب للاستثمارات المؤسسية في القطاع العقاري، ودعم تطوير بيئة تشريعية وتنظيمية وترويجية محفّزة لنمو واستدامة صناديق الاستثمار العقاري، انسجاماً مع التوجهات الاستراتيجية للدولة.
ورشة لتعزيز الحوكمة وكفاءة الإجراءات
وضمن برنامج اليوم الأول، شهد الحدث ورشة عمل متخصصة جمعت كلا من محمد يحيى، مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ومريم كرمستجي، مدير قسم تنظيم العقارات المشتركة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وأدارها كريم هلال، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة ProTenders. ركّزت على دور التكنولوجيا والحوكمة والتنظيم القائم على البيانات في رسم مستقبل القطاع العقاري في دبي.
وخلال مداخلته في الورشة، استعرض محمد يحيى. أولويات المرحلة الراهنة في سوق دبي العقاري. والتي ترتكز على استدامة ثقة المستثمرين. ورفع الكفاءة التشغيلية، وتحقيق قيمة طويلة الأمد للأصول. وأوضح أن المطوّرين يركّزون على تطوير أصول عالية الجودة وجاهزة للمستقبل. تتماشى مع متطلبات المستخدم النهائي ومعايير الاستدامة والتقنيات الذكية. فيما يمنح المستثمرون أولوية للشفافية ووضوح الأطر التنظيمية وتحقيق عوائد مستقرة ضمن بيئة تنافسية عالمياً.
وفيما يتعلق بخطوات ما بعد المؤتمر. شدّد محمد يحيى على انفتاح دائرة الأراضي والأملاك في دبي على التواصل المباشر مع الشركات الدولية الراغبة في دخول السوق العقاري في دبي أو التوسع فيه، من خلال منصاتها الرسمية وخدمات المستثمرين والشركاء والمبادرات المستمرة في القطاع. كما أوصى بالتواصل مع شركاء إستراتيجيين ضمن منظومة دبي الاقتصادية. مثل مركز دبي المالي العالمي وواحة دبي للسيليكون. بما يوفّر إطاراً متكاملاً لدعم الابتكار والاستثمار والنمو المستدام.
الملكية المشتركة في سوق دبي العقاري
من جهتها، قدّمت مريم كرمستجي. عرضاً شاملاً لمفهوم الملكية المشتركة في سوق دبي العقاري. موضحةً أنها تشمل المشاريع التي يتشارك فيها ملاك الوحدات ملكية وإدارة الأجزاء والمرافق المشتركة إلى جانب ملكياتهم الفردية. في المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات. وأكدت أن هذه المشاريع تخضع لإطار تنظيمي واضح تشرف عليه الدائرة. يحدّد حقوق الملكية والمسؤوليات وهياكل الحوكمة. بما يضمن الشفافية وحماية مصالح الملاك ودعم الاستدامة والقيمة طويلة الأمد للأصول المشتركة.
وأوضحت أن الدائرة وضعت إطاراً تنظيمياً متكاملاً لإدارة الملكية المشتركة. يركّز على الشفافية. وحماية الحقوق. من خلال تحديد أدوار ومسؤوليات الملاك وجمعيات الملاك وشركات الإدارة. وتعزيز المساءلة والحوكمة. وبيّنت أن الرقابة التنظيمية، وحوكمة رسوم الخدمات. واعتماد الأنظمة الرقمية تسهم في حماية مصالح الملاك وتعزيز قيمة الأصول وضمان استدامة المشاريع المشتركة على المدى الطويل.
جلسات متخصصة ترسم ملامح مستقبل القطاع العقاري
وتضمّن برنامج المؤتمر سلسلة جلسات نوعية ركّزت على أهداف عملية تخدم تطوير القطاع، وتناولت محاور عملية ترسم ملامح التحول الجاري في القطاع العقاري. ففي جلسة “بناء المستقبل: دبي، التصميم، والعصر الجديد للقطاع العقاري” التي استضافت ماسيح امتياز. الرئيس التنفيذي لشركة امتياز للتطوير العقاري، جرى تسليط الضوء على التحوّل الجوهري لتقنيات العقار من كونها أدوات مساندة إلى محرّك رئيسي يعيد تشكيل أساليب تصميم المدن وتطويرها وتشغيلها.
وفي محور التحول المدفوع بالبيانات، ناقشت جلسة “محفّزات التغيير: التكنولوجيا والبيانات والآفاق الجديدة للقطاع العقاري” آلية تحوّل البيانات من دورها التقليدي في إعداد التقارير إلى ميزة تنافسية تدعم سرعة اتخاذ القرار وتسريع وتيرة التنفيذ. أما جلسة “تعزيز تجربة المستأجر وبناء مجتمعات أقوى داخل المشاريع” فقد ركّزت على التحوّل في توقعات المستخدمين. ودور مفاهيم الضيافة والخدمات الرقمية والاتصال الذكي في بناء مجتمعات أكثر تفاعلاً داخل المشاريع. بما ينعكس على معدلات الإشغال والولاء والقيمة طويلة الأمد للأصول.
إعادة تشكيل خريطة الاستثمار العقاري عالمياً
وعلى مستوى الاستثمارات العالمية، تناولت جلسة “هيمنة تدفقات رأس المال: إستراتيجيات استثمار الشرق الأوسط على الساحة العقارية العالمية” الدور المتنامي لرأس المال القادم من المنطقة في إعادة تشكيل خريطة الاستثمار العقاري عالمياً. وفي سياق إدارة المحافظ العقارية. استعرضت جلسة “إدارة الأصول المدفوعة بالتكنولوجيا” كيف بات الذكاء الاصطناعي والأتمتة أدوات عملية لتحسين صافي الدخل التشغيلي. ورفع نسب الإشغال، وتعزيز كفاءة الصيانة وإدارة الطاقة.
كما ناقشت جلسة “بناء الغد: توسيع نطاق الابتكار والتكنولوجيا في المشاريع العملاقة” متطلبات دمج الابتكار عبر كامل دورة حياة المشاريع الكبرى. من التخطيط إلى التشغيل طويل الأمد. مؤكدة أهمية الأدوات والشراكات ونماذج القيادة القادرة على نقل الابتكار من نطاق التجارب المحدودة إلى تطبيق واسع النطاق بسرعة وكفاءة أعلى. واختتم محور المشاريع الكبرى بجلسة “البناء الذكي على نطاق واسع: دمج التكنولوجيا والاستدامة في مشاريع الشرق الأوسط العملاقة” التي شدّدت على أهمية إدماج الحلول الذكية والاستدامة منذ المراحل التخطيطية الأولى لضمان الجاهزية التشغيلية والأداء والسلامة على نطاق واسع.
منصة تقود التحول وتربط بين التنظيم والابتكار والاستثمار
ويشهد المؤتمر مشاركة أكثر من 4,000 مشارك وما يزيد على 1,500 شركة متخصصة في تقنيات العقار، في تأكيد على دور “بروبتيك كونيكت الشرق الأوسط 2026” كمنصة رائدة تقودها دائرة الأراضي والأملاك في دبي لربط التنظيم بالابتكار والاستثمار ضمن إطار مؤسسي برؤية استباقية واضحة. تدعم تنافسية السوق العقاري في دبي. وتعزّز استدامة نموه على المستويين الإقليمي والعالمي.
روابط ذات صلة:
«باركن» تُطلق حلول المواقف الذكية في عدد من فروع «سبينس و«ويتروز» في دبي
«دبي الرقمية» تطلق المرحلة الثانية من خدمات منصة «إماراتي» عبر تطبيق «دبي الآن»
