أيمن عامر مدير عام «سوديك»: صناديق الاستثمار العقاري إضافة نوعية للسوق المصري وتجذب الاستثمارات الأجنبية

فنتيك جيت: مصطفي عيد 

أكد المهندس أيمن عامر، مدير عام شركة «SODIC» للتطوير العقاري. أن تفعيل صناديق الاستثمار العقاري يمثل إضافة نوعية وقوية للسوق العقاري المصري، مشيرًا إلى أن هذه الآلية الاستثمارية تمثل تحولًا حقيقيًا في هيكل السوق وطريقة جذب الاستثمارات، سواء المحلية أو الأجنبية، لافتًا إلى مناقشات موسعة جرت مع الدكتور محمد فريد، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، حول سبل تعظيم دور هذه الصناديق خلال المرحلة المقبلة.

نموذج الملكية الجزئية وثقافة الاستثمار

وأوضح عامر خلال جلسة التمويل غير المصرفى والتحول الرقمي، ضمن فعاليات مؤتمر التكنولوجيا المالية والتمويل. أن السوق المصري، الذي يخدم قاعدة سكانية واسعة، مقبل على تغيير جوهري في ثقافة الاستثمار العقاري. إذ تتيح صناديق الاستثمار العقاري نموذج «الملكية الجزئية» بما يسمح للأفراد بالاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى شراء وحدة كاملة. مع سهولة الدخول والخروج من الاستثمار وارتفاع مستويات السيولة، على نحو قريب من تداول الأدوات المالية في الأسواق المنظمة.

وأشار إلى أن هذه الصناديق لا تقتصر على الوحدات السكنية، بل توفر للمستثمرين محافظ عقارية متنوعة تضم أصولًا إدارية وتجارية وفندقية مدرة للدخل، موضحًا أن بعض الصناديق قد تكون مقومة بالدولار، وهو ما يتيح تحقيق عائد بالعملة الصعبة ويزيد من جاذبية الاستثمار، خصوصًا للمستثمرين الباحثين عن التحوط وتنويع مصادر العائد.

تمكين الأفراد من تملك الأصول الكبرى

وشدد مدير عام «سوديك» على أن صناديق الاستثمار العقاري تمثل فرصة حقيقية لتمكين الأفراد من الاستثمار في أصول كبرى يصعب تملكها بشكل مباشر، مثل المراكز التجارية الكبرى التي قد تصل قيمتها إلى مئات الملايين من الجنيهات. وذلك من خلال شراء حصص في هذه الأصول عبر الصناديق، بما يفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين الأفراد والمؤسسات على حد سواء.

معالجة تحديات التخارج للمستثمر الأجنبي

وعلى صعيد الاستثمار الأجنبي، أكد عامر أن وجود صناديق الاستثمار العقاري يعالج إحدى أبرز التحديات التاريخية أمام المستثمر الأجنبي. والمتمثلة في آليات التخارج. موضحًا أن هذه الصناديق توفر نقاط دخول وخروج واضحة ومنظمة. ما يعزز الثقة في السوق المصري، واصفًا هذه الخطوة بأنها نقطة تحول إيجابية في تاريخ القطاع العقاري، من شأنها إحداث انتعاشة قوية ومستدامة.

وفي ختام تصريحاته، أشار المهندس أيمن عامر إلى أن عددًا من الشركات بدأ بالفعل في التحرك نحو هذا النموذج الاستثماري. مؤكدًا أن التوقيت الحالي يعد الأنسب لطرح الأصول العقارية ضمن هذه الأوعية الاستثمارية الحديثة. في ظل تطور الإطار التنظيمي وازدياد شهية المستثمرين للأدوات الاستثمارية المبتكرة.

روابط ذات صلة:

أيمن عامر: سوديك تحرص على اتباع سياسات مرنة تتناسب مع متغيرات السوق العقاري المصري.

أيمن عامر: سوديك تحرص على اتباع سياسات مرنة تتناسب مع متغيرات السوق العقاري المصري