«سوق التمويل العقاري» في «مصر» يسجل قفزة كبيرة مع ارتفاع التمويلات إلى 42.7 مليار جنيه في 2025

فينتك جيت: ريهام علي
كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن طفرة ملحوظة في قطاع التمويل العقاري بمصر، حيث ارتفع إجمالي التمويل الممنوح من الشركات خلال العام الماضي إلى 42.661 مليار جنيه، مقارنة بـ 25.475 مليار جنيه في 2024، بنسبة نمو لافتة بلغت نسبته 67.5%.

وأشار التقرير الشهري الصادر عن الهيئة حصلت بوابة التكنولوجيا المالية FintechGATE على نسخة منه إلى أن عدد عقود التمويل العقاري سجل 15.476 ألف عقدا خلال هذه الفترة، مقابل 10524 عقدًا خلال 2024 ، بنسبة زيادة بلغت 47.1%.

وأضافت أن قيمة إعادة التمويل العقاري ارتفعت بنسبة 48.8% لتسجل 5.150 مليار جنيه مقابل 3.460 مليار جنيه خلال 2024..

التمويل العقاري الممنوح

وفي شهر ديسمبر وحده، بلغ التمويل العقاري الممنوح من الشركات 6.286 مليار جنيه، بزيادة 87.4% عن ديسمبر2024. والتي سجل فيها نحو 3.355 مليار جنيه بينما ارتفعت إعادة التمويل إلى 604 ملايين جنيه. وسجل عدد العقود خلال الشهر 1916 عقود مقابل 1094 عقدا في نفس الشهر من 2024 بارتفاع بلغت بنسبته 75.1%.

أما توزيع التمويل حسب شرائح الدخل، فقد استحوذ العملاء من أصحاب الدخول التي تتجاوز 3500 جنيه شهريا على الحصة الأكبر، بقيمة 42.645 مليار جنيه عبر 15463عقدًا. مقارنة بـ 25.431 مليار جنيه و10342 عقدًا في 2024، بينما تراجعت عقود الفئة أكبر من 2500 – 3500 جنيه إلى عقدين بقيمة 0.407 آلاف جنيه مقابل 134 عقدًا العام السابق له بقيمة بلغت 33 مليون جنيه.
كما استحوذ أصحاب الدخول الأقل أو المساوية لـ2500 جنيه على تمويلات قدرها 14.7 مليون جنيه عبر11 عقدًا فقط مقارنة بنحو 48 عقد بقيمة بلغت 10 ملايين جنيه.
فيما يخص تطور التمويل العقاري وفقا لنوع العميل؛ استحوذ عملاء المحافظ المشتراه على النصيب الأكبر من إجمالي التمويلات، بمبلغ 28.942 مليار جنيه. بينما استحوذ العملاء العاديين على المركز الثاني بمبلغ 13.718 مليار جنيه

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «العضو المنتدب للأهلي للتمويل العقاري»: سوق التمويل العقاري يشهد تحول مع دخول الشركات الصغيرة والمتوسطة لقاعدة المستفيدين
• سعر «الدولار» اليوم يرتفع إلى 47.60 جنيه في سوق الصرف المصرية
• «جي بي أوتو» توضح حقيقة طرح العلامة الصينية «iCAR» في السوق المصرية