«هشام عز العرب»: الأزمة الإقليمية قد تعزز الطلب على العقارات المصرية وتدعم السياحة

فينتك جيت: مصطفى عيد

في ظل تصاعد الصراع الإقليمي المرتبط بإيران وتوقف حركة الشحن تقريبًا عبر مضيق هرمز، يرى خبراء الأعمال في منطقة الشرق الأوسط أن هناك مخاطر كبيرة. إلى جانب فرص محتملة يمكن استثمارها. وفي هذا السياق، أكد هشام عز العرب، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للبنك التجاري الدولي «CIB». أكبر بنك خاص في مصر، أن بعض شحنات النفط قد تتحول للاستفادة من قناة السويس كمسار بديل.

وفي حوار مع مجلة Global Finance، أشار عز العرب إلى أن الحرب تؤثر بشكل مباشر على الأسواق المالية الإقليمية. وتضع ضغوطًا على اقتصادات الأسواق الناشئة، كما تضغط على العملات المحلية مع اتجاه المستثمرين نحو الأصول الملاذ الآمن.

تأثير الحرب الإقليمية على الأسواق

وقال عز العرب:

«تواجه المنطقة قدرًا كبيرًا من عدم اليقين، حيث تتفاعل الأسواق بشكل أقوى مقارنةً بالحرب التي استمرت 12 يومًا في يونيو الماضي. كما تجاوزت أسعار النفط مستوى 100 دولار للبرميل للمرة الأولى منذ 2022 نتيجة إغلاق مضيق هرمز، الذي يسيطر على نحو 25% من شحنات النفط و20% من الغاز عالميًا. إضافةً إلى توقف بعض المصافي بسبب المخاطر الأمنية. هذا يشكل خطرًا رئيسيًا على دول مجلس التعاون. لا سيما قطر والكويت، نظرًا لاعتمادهما الكبير على الإنتاج النفطي ومضيق هرمز، مع زيادة تكاليف الشحن والتأمين».

تأثير الحرب على الاقتصاد المصري

وأضاف:

«على المدى القصير، تؤثر هذه الأزمة على مصر من حيث عدم اليقين. الأسواق الناشئة، بما فيها مصر، شهدت تدفقات خارجة كبيرة من المحافظ الاستثمارية، مما ضغط على الجنيه المصري وعكس تقدمه مقابل الدولار خلال العام الماضي ليصل إلى أدنى مستوياته على الإطلاق. هذا أدى إلى ارتفاع الأصول الملاذية مثل الدولار والذهب، حيث أعاد المستثمرون المحافظ من الأسواق الناشئة إلى أصول أكثر أمانًا. على المدى الطويل، كما تشمل المخاطر المحتملة تسارع التضخم وإبقاء البنوك المركزية على أسعار الفائدة دون تغيير».

رؤية حول تعديل سعر الصرف

وعن سياسات البنك المركزي، قال عز العرب: «البنك المركزي المصري يتعامل بمرونة ممتازة مع إدارة سوق الصرف، خصوصًا فيما يتعلق بإعادة تحويل الأموال. مع تراجع حجم الصفقات القائمة على الفروق في أسعار الفائدة — المقدر بنحو 7–8 مليارات دولار من إجمالي 35–40 مليار دولار — سمح البنك بتحرك الجنيه من نحو 47 إلى 53 جنيهًا للدولار. هذا التحول إلى سعر صرف مرن أثبت أنه أداة حاسمة لامتصاص الصدمات الخارجية. ولن يتردد البنك المركزي في السماح للجنيه بالتحرك تدريجيًا طالما استمرت التدفقات الخارجية».

فرص محتملة لمصر

وأكد عز العرب:

«أعتقد أن الصراع يوفر فرصة لمصر كونها تستضيف بدائل لمضيق هرمز، مثل خط أنابيب سوميد بسعة 2.5 مليون برميل يوميًا، إضافةً إلى إمكانية الربط بخطوط أنابيب البحر الأحمر السعودية بسعة 5 ملايين برميل يوميًا. هذا يضع مصر كشريك استراتيجي في الأزمة الحالية، ويمنحها وصولًا تفضيليًا إلى سوق النفط المزدحم».

وأشار إلى أن قناة السويس ستستفيد بشكل مباشر، حيث من المرجح أن تتجه السفن القادمة عبر مضيق هرمز إلى جدة وينبع على الساحل الغربي للسعودية. بينما ستمر البضائع القادمة من أوروبا عبر قناة السويس مع مخاطر أقل. كما أن التوترات الإقليمية قد تدفع بعض السياح للبحث عن بدائل. ومصر تتمتع بموقع قوي بفضل تنوع وقوة قطاعها السياحي.

تأثير الأزمة على العمالة المصرية في الخليج

وعن المصريين العاملين في الخليج، قال عز العرب:

«أعتقد أن من لا يمتلك مسكنًا ثانيًا في مصر سيبدأ بالتفكير في شراء واحد، ما قد يعزز الطلب على العقارات. لكننا لا نرغب في أن تتأثر اقتصادات دول الخليج بشكل كبير. لأن أي فقدان محتمل للوظائف أو خروج للعمالة قد يؤدي إلى انخفاض في تحويلات المصريين للخارج».

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «هشام عز العرب» يتوقع تراجعًا حادًا للدولار عالميا حال توقف الحرب
• «هشام عز العرب»، الرئيس التنفيذي لـ«البنك التجاري الدولي – مصر (CIB)»: تعافي الثقة يدفع نمو الإقراض إلى 40% للإنفاق الرأسمالي ونستهدف مضاعفة محفظة الدولار حتى 2027
• «هشام عز العرب»، الرئيس التنفيذي لـ«البنك التجاري الدولي – مصر (CIB)»: مصر تسير في المسار النقدي الصحيح ونستعد لتوسع إقليمي عبر بنك رقمي انطلاقاً من «أبوظبي»