شركة «Walton Global» تطلق صندوق متوافق مع الشريعة الإسلامية للاستثمار في الأراضي السكنية بالولايات المتحدة

فينتك جيت: مصطفى عيد 

أعلنت شركة Walton Global الأمريكية، العاملة في مجال الاستثمار العقاري والخدمات المصرفية المتعلقة بالأراضي وإدارة أصول الأراضي. عن إطلاق صندوق الدخل والنمو للأراضي في الولايات المتحدة الموجّه للمستثمرين من خارج البلاد.

كما يعدّ الصندوق أداة استثمارية خاصة تركّز على تحقيق الدخل وتنمية رأس المال على المدى الطويل عن طريق الاستثمار في الأراضي السكنية في الولايات المتحدة. وذلك بهدف الإسهام في معالجة خلل توازن المعروض من المساكن على مستوى البلاد.

أكمل الصندوق مرحلة الإغلاق الأول في أكتوبر 2025، وهو مصمم لتلبية احتياجات المستثمرين الدوليين الذين يسعون إلى الاستثمار في الأصول الحقيقية في الولايات المتحدة.

ويأتي إطلاق الصندوق في أعقاب طرح شركة Walton Global صندوق مُتاح للاكتتاب العام في اليابان، وأداة استثمارية مُسجَّلة في هونج كونج. ما يعكس استمرار الطلب الخارجي على إستراتيجيات الاستثمار المدعومة بالأراضي في الولايات المتحدة.

توفر هذه الإستراتيجية الهجينة تمويلاً قصير إلى متوسط الأجل لكبرى شركات بناء المنازل الوطنية في الولايات المتحدة. وذلك من خلال مراكز تمويلية مضمونة بحقوق رهن من الدرجة الأولى على الأراضي السكنية، حيث يحتفَظ بملكية الأرض كضمان، مع تحقيق دخل من مدفوعات الفائدة.

الاستثمار في الأصول الحقيقية

وفي الوقت نفسه، يستحوذ الصندوق على أراض سكنية مخصّصة لمرحلة ما قبل التطوير في المناطق الحضرية بالولايات المتحدة التي تتسم بالنمو السكاني، ونقص في المعروض من المساكن، واستمرار الطلب من شركات بناء المنازل

صرح Tim Haywood، المدير الإداري لمنطقة الشرق الأوسط في شركة Walton Global، قائلاً:

“يستهدف الصندوق المستثمرين المؤسسيين وذوي الملاءة المالية العالية الذين يسعون إلى تحقيق دخل مستقر ونمو طويل الأجل عن طريق الاستثمار في الأصول الحقيقية في الولايات المتحدة”. “تتمتع شركة Walton Global بخبرة تمتد لعقود في تحديد الأصول المهيأة لتحقيق قيمة عن طريق استكمال إجراءات التراخيص والموافقات ثم بيعها لاحقًا إلى شركات البناء.”

تستهدف هذه الإستراتيجية اقتناص الفرص المبكرة ضمن سلسلة القيمة في قطاع الإسكان، حيث يتم تأمين رأس المال بالأراضي بدلاً من الاعتماد على المساكن الجاهزة أو حجم الطلب الاستهلاكي. وبالنسبة إلى المستثمرين الدوليين، توفر الأراضي السكنية في الولايات المتحدة فرصة للاستفادة من الطلب طويل الأجل في قطاع الإسكان. وذلك ضمن هيكل يركّز على الضمانات القائمة على الأصول والانضباط الرأسمالي. إضافة إلى ذلك، يهدف التركيز على المراكز الاستثمارية المضمونة بالأراضي إلى تقليل الاعتماد على الرافعة المالية أو توقيت السوق. وهو ما أصبح أولوية لدى المستثمرين في خضم استمرار تقلبات الأسواق.

حاز الصندوق على شهادة التوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية من شركة Masryef Advisory، ما يوسّع نطاق استفادة المستثمرين الذين يتبعون معايير التمويل الإسلامي والاستثمار الأخلاقي، والتي تتطلب هياكل استثمارية ملموسة ومدعومة بالأصول.

منصات استثمار عالمية

يتوفر صندوق الدخل والنمو للأراضي في الولايات المتحدة للمستثمرين المؤهلين عبر عدة منصات استثمار عالمية، بما في ذلك: Swissquote وMoventum وCapital Platforms وMomentum وCapital International Group وUniversal Platform وVeri-Global وVeritas Life.

بالإضافة إلى ذلك، فإنَّ الصندوق مُسجَّل في جزر كايمان وخاضع لتنظيم هيئة النقد في جزر كايمان، وتديره شركة U.S. Land Manager (BVI) Limited، التابعة للشركة الأم لشركة Walton، فيما تتولى Walton Global Holdings, LLC مسؤولية استقطاب الفرص، وهيكلتها، وإدارة الأنشطة المتعلقة بالأراضي.

تعدّ Walton Global شركة خاصة رائدة في مجال إدارة أصول الأراضي والاستثمار العقاري العالمي. إذ تمتلك وتدير وتشرف على أكثر من 85,000 فدان من الأراضي في الولايات المتحدة وكندا، بقيمة إجمالية تبلغ 4.54 مليارات دولار أمريكي،

كما تتمتع Walton بخبرة تزيد على 47 عامًا، وسجل حافل من المشروعات الاستثمارية الناجحة في الأراضي الواقعة ضمن مسارات النمو في المناطق الحضرية الأسرع نموًا. فقد نجحت في توزيع ما مجموعه 2.96 مليار دولار أمريكي على أكثر من 87,000 مستثمر فاعل في 91 دولة.

إضافة إلى ذلك، تتعاون الشركة تعاونًا وثيقًا مع كبار شركات بناء المنازل والمطورين والشركاء في الصناعة في الولايات المتحدة. هذا، وتشمل مجالات الأعمال منتجات الدخل الثابت، وتمويل أراضي البناء، ومشروعات التطوير، وعروض DST، وأنواعًا مختلفة من هياكل الصناديق.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «هواوي» تطلق «Global Intelligent Public Service Solution» لتسريع التحول الذكي في الخدمات العامة وحوكمة المدن
• السعودية تطلق خريطة شاملة لإنترنت الأشياء لتعزيز الاقتصاد الرقمي وجذب الاستثمارات
• «كابجيميني»: 85% من عملاء بنوك الشركات والاستثمار يتجهون للمؤسسات غير المصرفية خلال عام