2.9 مليار جنيه تمويلات عقارية في «مصر» خلال يناير 2026 بنمو 26.8%

فينتك جيت: ريهام علي

كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن تسجيل نشاط التمويل العقاري في مصر نموًا ملحوظًا خلال يناير 2026، حيث ارتفع إجمالي التمويل الممنوح من الشركات إلى نحو 2.908 مليار جنيه، مقارنة بـ 2.293 مليار جنيه خلال يناير 2025، بنسبة نمو بلغت 26.8%، في مؤشر يعكس استمرار الطلب على التمويل رغم التحديات السوقية.

ووفقًا للتقرير الشهري الصادر عن الهيئة، والذي حصلت بوابة التكنولوجيا المالية «Fintech Gate» على نسخة منه. تراجع عدد عقود التمويل العقاري إلى نحو 1.043 ألف عقد خلال يناير الماضي، مقابل 1.544 ألف عقد خلال نفس الشهر من العام السابق. بنسبة انخفاض بلغت 32.4%، بما يشير إلى تغير في هيكل الطلب واتجاه السوق نحو تمويلات أكبر قيمة وأقل عددًا.

التمويل العقاري

في المقابل، سجلت قيمة إعادة التمويل العقاري قفزة قوية، حيث ارتفعت بنسبة 363.5% لتصل إلى 241 مليون جنيه. مقارنة بـ 52 مليون جنيه خلال يناير 2025، بما يعكس تنامي الاعتماد على آليات إعادة التمويل داخل السوق.

وعلى صعيد توزيع التمويل وفقًا لشرائح الدخل، استحوذ العملاء من أصحاب الدخول التي تتجاوز 3500 جنيه شهريًا على النصيب الأكبر من إجمالي التمويلات. بقيمة بلغت 2.908 مليار جنيه عبر 1039 عقدًا، مقارنة بـ 2.293 مليار جنيه من خلال 1543 عقدًا خلال يناير 2025. كما سجلت شريحة الدخل التي تتراوح بين 2500 و3500 جنيه ارتفاعًا طفيفًا في عدد العقود إلى عقدين مقابل عقد واحد. بقيمة إجمالية بلغت 45 ألف جنيه، فيما استحوذ أصحاب الدخول الأقل أو المساوية لـ2500 جنيه على تمويلات بقيمة مليون جنيه فقط من خلال عقدين.

وفيما يتعلق بتوزيع التمويل وفقًا لنوع العميل، استحوذ عملاء المحافظ المشتراة على النصيب الأكبر من إجمالي التمويلات بقيمة 1.326 مليار جنيه. بينما جاءت الفئة الأخرى في المركز الثاني بإجمالي تمويلات بلغ 1.582 مليار جنيه، في ظل تنوع مصادر الطلب داخل السوق العقاري.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها. على سبيل المثال.

• «البنك المصري لتنمية الصادرات» يوقع بروتوكول تعاون مع «صندوق الإسكان الاجتماعي» لتوفير تمويلات بـ 500 مليون جنيه
• «صندوق الإسكان الاجتماعي» يوقع بروتوكول تعاون مع «بنك التنمية الصناعية » لتوفير تمويلات بقيمة 4 مليارات جنيه
• «الرقابة المالية» المصرية : 86 مليار جنيه تمويلات للمشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر خلال أول 10 أشهر من 2025