«راية للمباني الذكية»: 85% إشغال بفرع «الشيخ زايد».. والانتهاء من 12 مركزًا بنهاية 2027

فنتيك جيت : ريهام علي

دمج الذكاء الاصطناعي في بيئات العمل

كشف راية للمباني الذكية. التابعة لـ راية القابضة. عن خطة توسعية طموحة تستهدف تعزيز حضورها في سوق مساحات العمل المرنة والمكاتب الذكية داخل مصر وخارجها. بالتوازي مع تبني تقنيات الذكاء الاصطناعي داخل مراكز الأعمال التابعة لها. بما يدعم التحول نحو بيئات عمل أكثر كفاءة ومرونة.

وقال أحمد إبراهيم. الرئيس التنفيذي للشركة، في تصريحات صحفية إن معدل الإشغال في فرع الشركة بمنطقة الشيخ زايد يبلغ حاليًا نحو 85%. وهو ما يعكس قوة الطلب على مساحات العمل المرنة والخدمات الذكية التي توفرها الشركة للشركات ورواد الأعمال.

وأوضح أن النسبة المتبقية من المساحات المتاحة لا تعكس ضعفًا في الطلب. وإنما ترتبط بطبيعة نموذج التشغيل المرن الذي تتبناه الشركة. حيث يتم تخصيص جزء من المساحات للحجوزات قصيرة الأجل. والعمل بنظام الساعات أو الأيام. بما يمنح العملاء قدرًا أكبر من المرونة في استخدام المرافق والخدمات بحسب احتياجاتهم التشغيلية.

وأضاف ابراهيم أن الشركة تستهدف الوصول بمعدل الإشغال في مركزها الجديد داخل العاصمة الإدارية الجديدة إلى ما بين 50% و60% خلال العام الجاري. مدعومًا بتزايد الطلب من الشركات المحلية والدولية. إلى جانب اهتمام متنامٍ من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن مقرات عمل حديثة ومجهزة بالكامل.

الفرص الاستثمارية المتاحة

وأشار إلى أن السوق داخل العاصمة الإدارية يحمل فرصًا واعدة. خاصة مع انتقال عدد كبير من المؤسسات والهيئات الحكومية والشركات إلى المدينة. فضلًا عن تنامي اهتمام المستثمرين الأجانب باستكشاف الفرص الاستثمارية المتاحة هناك.

وأكد أن بعض المباني الذكية الموجودة في العاصمة الإدارية لا تمثل منافسًا مباشرًا للشركة. كونها مخصصة أساسًا لاستخدام ملاكها أو الجهات القائمة عليها. وليست موجهة لتقديم خدمات التأجير التجاري أو تشغيل مساحات العمل المرنة للغير.

وأوضح ابراهيم أن وجود هذه المباني يخدم نموذج أعمال الشركة بصورة غير مباشرة. إذ تحتاج تلك الجهات في كثير من الأحيان إلى قاعات مؤتمرات، وغرف اجتماعات. ومساحات إضافية لعقد الفعاليات والاجتماعات. وهو ما توفره مراكز الشركة من خلال بنية تحتية متكاملة وخدمات تشغيلية مرنة.

وأضاف أن الشركة تراهن على تقديم قيمة مضافة تتجاوز مفهوم المكتب التقليدي. عبر توفير قاعات اجتماعات مجهزة، ومساحات للمؤتمرات. وخدمات استقبال. إلى جانب حلول تقنية متطورة. بما يجعل مراكزها شريكًا تشغيليًا للشركات والمؤسسات داخل العاصمة الإدارية وخارجها.

وفيما يتعلق بالشراكة مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية. أوضح إبراهيم أن نموذج التعاون يقوم على توافق الرؤية بشأن أهمية توفير بيئة أعمال حديثة تعتمد على المباني الذكية والاستدامة والخدمات المتطورة. بما يعزز من جاذبية العاصمة الإدارية كمركز استثماري جديد.

وفي سياق موازٍ، أعلن إبراهيم أن الشركة بدأت بالفعل دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي داخل مراكز الأعمال ومساحات العمل المرنة التابعة لها، في خطوة تستهدف تقديم تجربة تشغيل متطورة للشركات ورواد الأعمال، وتعزيز كفاءة بيئات العمل الذكية داخل مصر وخارجها.

وأوضح أن الشركة تعمل على توظيف الوكلاء الأذكياء (AI Agents) داخل مراكزها الجديدة، لتقديم خدمات تشغيلية متقدمة تشمل الترجمة الفورية خلال الاجتماعات متعددة اللغات، بما يتيح للمستثمرين ورواد الأعمال التواصل بسلاسة مع شركاء من مختلف الجنسيات دون عوائق لغوية.

وأضاف:

أن الحلول الجديدة تتضمن أيضًا إعداد محاضر الاجتماعات تلقائيًا، وتسجيل أبرز الملاحظات والقرارات والنقاط الرئيسية بشكل لحظي، بما يساعد الشركات على رفع كفاءة الاجتماعات، وتوفير الوقت، وتقليل الأعباء الإدارية التقليدية.

وأشار إلى أن هذه الخدمات تأتي ضمن رؤية الشركة لتقديم تجربة متكاملة بزاوية 360 درجة داخل مراكز الأعمال، بحيث يحصل العميل على كل ما يحتاجه لإدارة نشاطه من مكان واحد، بدءًا من المساحات المكتبية الذكية، وصولًا إلى الخدمات الإدارية والتقنية المتطورة.

وأكد أن الشركة لا تقدم مجرد مكاتب أو قاعات اجتماعات، بل توفر منظومة متكاملة تشمل خدمات تأسيس الشركات، والدعم القانوني، والتعاون مع مؤسسات محاسبية متخصصة لمساعدة العملاء في الجوانب المالية والضريبية، بما يسهل على المستثمرين ورواد الأعمال إطلاق مشروعاتهم بسرعة وكفاءة.

وأضاف أن الطلب على مساحات العمل المرنة يشهد نموًا متزايدًا خلال الفترة الحالية، خاصة بعد تغير أنماط العمل عالميًا، وزيادة احتياج الشركات إلى مقرات مرنة مجهزة بالكامل دون الارتباط بعقود طويلة الأجل أو استثمارات تشغيلية مرتفعة.

وأوضح أن الشركة تركز في تصميم مراكزها على توفير بيئة عمل حديثة تعتمد على التكنولوجيا، والبنية التحتية القوية، وخدمات الإنترنت عالي السرعة، إلى جانب سهولة الحجز والإدارة الرقمية للمكاتب والقاعات والخدمات المختلفة.

وأشار إلى أن أحد أهم أهداف الشركة يتمثل في جذب المستثمرين الأجانب والشركات الدولية، من خلال توفير مراكز أعمال جاهزة للتشغيل الفوري، تتيح لهم بدء النشاط داخل السوق المصري بسهولة وسرعة، دون الحاجة إلى تجهيزات معقدة أو وقت طويل للتأسيس.

كما لفت إلى أن مراكز الشركة الجديدة تستهدف دعم مجتمع الشركات الناشئة ورواد الأعمال، عبر خلق بيئة تفاعلية تساعد على التشبيك، وتبادل الخبرات، وتوليد أفكار جديدة، بما يسهم في نمو مجتمع الابتكار وريادة الأعمال.

بدء أعمال الإنشاءات

وكشف الرئيس التنفيذي لراية للمباني الذكية أن الشركة تستهدف التوسع بعدد مراكزها ليصل إلى نحو 6 مراكز بنهاية العام الجاري، على أن يرتفع العدد إلى حوالي 12 مركزًا بنهاية العام المقبل، فيما سيتم انشاء 3 مراكز في السعودية، في إطار خطة توسعية تستهدف تعزيز انتشار الشركة محليًا وإقليميًا.

ونوه بأن الشركة بدأت تنفيذ أول مراكزها في الرياض، بعد استلام الموقع وبدء أعمال الإنشاءات، مع استهداف الافتتاح خلال نوفمبر المقبل، في إطار خطة التوسع بالسوق السعودي.

وأوضح أن التوسع الجديد سيشمل عددًا من المحافظات والمدن الرئيسية، وعلى رأسها القاهرة والجيزة، مع دراسة فرص إضافية في مدن أخرى، فيما تظل الإسكندرية ضمن الأسواق محل الدراسة المستقبلية.

وأضاف أن الشركة لا تعتمد في اختيار مواقعها على التوسع العشوائي، وإنما تنفذ دراسات جدوى متكاملة لكل مركز جديد قبل اتخاذ القرار الاستثماري، لضمان اختيار المواقع الأعلى طلبًا والأكثر ملاءمة لنموذج الأعمال.

وأشار إلى أن راية تستعين بخبراء متخصصين في قطاع العقارات والتطوير العمراني، إلى جانب فرق بحث ميداني تعمل على دراسة احتياجات السوق الفعلية، والاستماع إلى العملاء والشركات الموجودة على أرض الواقع، بهدف بناء نموذج تشغيلي يناسب كل منطقة على حدة.

وأكد أن كل موقع جديد يتم تقييمه وفق مجموعة من المعايير تشمل الكثافة التجارية، وحجم الشركات المستهدفة، وسهولة الوصول، وجودة البنية التحتية، والطلب المتوقع على مساحات العمل المرنة، وقاعات الاجتماعات، والخدمات الإدارية.

وأكد إبراهيم على أن راية للمباني الذكية تراهن على الجمع بين العقار الذكي، والخدمات المرنة، والتحول الرقمي، والذكاء الاصطناعي، باعتبارها الركائز الأساسية لمستقبل بيئات العمل الحديثة في مصر والمنطقة، مع تنفيذ خطة توسعية مدروسة تعتمد على اختيار المواقع بعناية، وفهم احتياجات السوق، وتقديم تجربة تشغيل متكاملة تدعم نمو الشركة محليًا وخارجيًا.

روابط ذات صله : 

. «راية للمباني الذكية» تستهدف إطلاق 15 مركزًا لريادة الأعمال خلال 3 سنوات

. باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه.. «جارنيت للتطوير العقاري» تطلق مشروع «Flare Plaza» في قلب الشيخ زايد بالتعاون مع «راية للمباني  الذكية»

. شراكة بين «العاصمة الإدارية»و «راية للمباني الذكية» لافتتاح أحدث فروع مركز «إيدج للابتكار»