«لونيت» و«بروكفيلد» تعتزمان إطلاق مشروع مشترك برأسمال قدره مليار دولار لتطوير مشاريع سكنية «للبناء بغرض البيع» في منطقة «الشرق الأوسط»

فنتيك جيت: محمد بدوي

أعلنت “بروكفيلد لإدارة الأصول” (“بروكفيلد”)، من خلال استراتيجيتها للأسهم الخاصة في الشرق الأوسط، و”لونيت”، شركة إدارة استثمارات عالمية تتخذ من أبوظبي مقراً لها وتدير أصولاً تزيد قيمتها عن 110 مليار دولار، اليوم عن مشروع مشترك يبلغ إجمالي رأس ماله المتوقع مليار دولار، ويهدف إلى الاستثمار في قطاع العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط.

وسيركز المشروع المشترك على تطوير أصول سكنية عالية الجودة “للبناء بغرض البيع” والاستفادة من فرص “الشراء بغرض البيع” في دولة الإمارات والمملكة العربية السعودية وأسواق أخرى في الشرق الأوسط. وستخصص لونيت استثماراً أساسياً كبيراً في المشروع، حيث ستقوم بتوظيف شبكتها الإقليمية وقدراتها للمساهمة في تعزيز جهود التسويق التجاري وجمع رأس المال. ويتماشى ذلك مع استراتيجية لونيت لتطوير شراكات وأدوات استثمارية متميزة تستهدف فرصاً جذابة في القطاعات ذات النمو المرتفع.

وسيُنشئ المشروع المشترك فريقاً متخصصاً لتطوير هذه الأصول وإدارتها بهدف الاستفادة من الاتجاهات المواتية في سوق العقارات السكنية في منطقة الشرق الأوسط المدفوعة بالأداء الاقتصادي القوي والنمو السكاني المتنامي. وتواصل المنطقة استقطاب اهتمام عالمي لافت باعتبارها وجهة استثمارية ناشئة، وينعكس ذلك من خلال المكانة الرائدة لدولة الإمارات التي تصدّرت الوجهات المفضلة لأصحاب الثروات على مستوى العالم في 2024.

ارتفاعاً قوياً في قيمة رأس مالها

وتشهد العقارات السكنية الفاخرة في المنطقة ارتفاعاً قوياً في قيمة رأس مالها ونمواً إيجابياً في مستوى الإيجارات مع معدلات إشغال عالية، في حين ما زالت أسعار العقارات تنافسية للغاية مقارنة بالمدن الأخرى حول العالم، ما يعزز جاذبيتها الاستثمارية. وقد ارتفعت قيمة العقارات السكنية الفاخرة في دبي وأبوظبي، وهما السوقان الرئيسيان اللذان يركز عليهما المشروع الجديد، بنسبة 18.0% و11.1% على التوالي عام 2024، وما زال الأداء القوي لهذه العقارات مستمراً في عام 2025[1].

ويأتي هذا المشروع المشترك الجديد بعد استحواذ لونيت في مارس 2024 على حصة 24.5% في “آي سي دي بروكفيلد بليس”، وجهة الأعمال والحياة الفاخرة العالمية في مركز دبي المالي العالمي.

توفير فرص استثمارية جذابة
وبهذه المناسبة، قال خليفة السويدي، الشريك الإداري في “لونيت”: “تعكس شراكتنا مع بروكفيلد مدى قدرتنا على توفير فرص استثمارية جذابة لعملائنا من خلال التعاون مع شركات إدارة استثمارات تمتلك خبرة واسعة في السوق.

كما تتمتع بروكفيلد بخبرة متميزة في مجال العقارات والاستثمارات، ولديها سجل حافل في تنفيذ مشاريع عقارية بارزة في المنطقة وحول العالم. ولا شك أن قطاع العقارات السكنية في الشرق الأوسط يتيح فرصاً استثمارية مواتية للغاية، بفضل الآفاق الاقتصادية الواعدة للمنطقة ومكانتها المتنامية كمركز عالمي لأصحاب الثروات والمواهب”.

قطاع العقارات السكنية
بدوره، قال جاد اللون، الشريك الإداري والرئيس الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط في مجموعة بروكفيلد: “يكتسب تعاوننا مع لونيت أهمية كبيرة في ظل توسعنا المستمر في قطاع العقارات السكنية عالية الجودة وازدياد عدد الباحثين عن عقارات فاخرة ومتميزة. ونحن جاهزون تماماً لتوفير أصول ذات جودة عالية تلبي حجم الطلب الحالي من خلال الجمع بين خبراتنا في مجال الأسهم الخاصة وتطوير وإدارة العقارات حول العالم. وتعكس هذه الشراكة التزامنا بتوفير قيمة للمستثمرين على المدى البعيد، وتلبية احتياجات المستهلكين ومتطلباتهم المتنامية”.

يذكر أن بروكفيلد تتمتع بحضور لافت وشراكات راسخة في قطاعات مختلفة في أنحاء المنطقة، كما تبلغ قيمة الأصول التي تديرها في مجالات الأسهم الخاصة والعقارات والبنية التحتية 15 مليار دولار.

اقرأ ايضا:

«لونيت» تطلق نظام«مزايا الغاف» لتوفير حلول جديدة لمكافآت نهاية الخدمة في الإمارات  

«صندوق الاستثمارات العامة» و«بروكفيلد» يوقعان مذكرة تفاهم لتعزيز الفرص الاستثمارية

«لونيت» تستحوذ على حصة استراتيجية في «أزورا بارتنرز» المتخصصة في إدارة الثروات