كتب:أحمد أبو علي
في ضوء ماقامت به الدوله المصريه في غضون ال9 سنوات الماضيه من تنميه عمرانيه قويه ، وإنشاء عدد كبير من المدن التي تعرف بمدن الجيل الرابع كالعاصمه الاداريه الجديده والعلمين الجديده والجلاله الجديه ، إنعكس ذلك علي زياده رغبه العديد من أبناء الجاليات العربيه في مصر في تملك وتأجير العقارات في مصر ، نظرا لما حدث من إختلاف في شكل ونوعيه المنتج العقاري الذي اصبح متواجدا الان.
وفي ذات السياق يري شنوده امين – الخبير العقاري ، بأن تزايد الجاليات العربيه داخل مصر ساهم بقوه في دفع حجم الطلب العقاري داخل مصر بنسبه تجاوزت ال 20% خلال النصف الأول من 2023.
وقال أمين أن زياده عدد الجاليات العربيه في مصر إنعكس في زياده حجم الاستثمارات العقارية، حيث أن الجاليات العربية غالبًا ما تكون لديها قدرة مالية قوية ورغبة في استثمار أموالها في العقارات، وهو ما أتضح جليا وبقوه خلال الفتره الاخيره في زياده مشتريات الجاليات العربية للعقارات في مصر للاستثمار، سواء كانت عقارات سكنية أو تجارية، ولعل ذلك عزز الطلب على العقارات ويساهم في نمو السوق العقارية.
وأضاف أمين أن تزايد أعداد الجاليات العربيه في مصر خلال الفتره الاخيره ساهم في دعم وتنشيط السياحة العقارية في مصر، حيث تعتبر مصر وجهة سياحية شهيرة للجاليات العربية، وخاصة في الصيف وخلال العطلات، البعض منهم يفضل شراء عقارات في مناطق سياحية مثل الساحل الشمالي أو الغردقة للاستخدام الشخصي أو لتأجيرها كوحدات سكنية أو شقق فندقية، هذا يزيد من الطلب على العقارات في تلك المناطق.
وذكر أمين أنه يمكن استغلال تواجد الجاليات العربية في مصر لتحفيز الطلب والاستثمار في العقارات عبر عدة طرق مثل التسويق الموجه، حيث يمكن توجيه جهود التسويق نحو الجاليات العربية المقيمة في مصر أو المهتمة بالاستثمار في العقارات في مصر ، وذلك من خلال استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والإعلانات المستهدفة للتواصل مع هذه الجاليات وعرض فرص الاستثمار العقاري المتاحة ، وكذلك توفير خدمات متخصصة للجاليات العربية في مجال العقارات، حيث يمكن تأسيس شركات عقارية متخصصة في تلبية احتياجات المستثمرين العرب، مثل توفير خدمات الاستشارة والوساطة العقارية باللغة العربية، وتسهيل عمليات الشراء والبيع والتأجير ، وكذلك تقديم عروض وصفقات خاصة للجاليات العربية لجذب اهتمامهم وتحفيزهم على الاستثمار في العقارات مثل تقديم تخفيضات على الأسعار أو توفير حزمة متكاملة تشمل خدمات إضافية مثل الإدارة العقارية أو التأمين.
وكذلك إقامه فعاليات ومعارض عقارية محلية وعربية ، وكذلك تنظيم مؤتمرات وورش عمل لتعريف الجاليات العربية بفرص الاستثمار العقاري في مصر وتقديم المعلومات والنصائح المفيدة ، بما يسهم في تعزيز الثقة وتوفير فرص استثمارية قوية للجاليات العربية في مصر ، وتقديم برامج تمويل خاصة أو التعاون مع مطورين عقاريين محليين لتقديم مشاريع متميزة تلبي احتياجات الجاليات العربية.
وإختتم أمين حديثه ، بأن عدد الجاليات العربيه في مصر الان يتجاوز ال 12 مليون شخص ، وهو مايمثل قوه طلب حقيقيه ومستدامه علي المنتج العقاري المصري ، لذا فإن زياده حجم طلب الجاليات العربيه علي العقار المصري ، يعد أيضا فرصه قويه للغايه لدعم ملف تصدير العقار المصري، خاصه وان كثيرا من تلك الجاليات يمليون للشراء بالدولار.
روابط ذات صلة…
