شركة« SDC» لادارة الاصول العقارية تستهدف تطبيق معاير كفاءة ادارة المحافظ العقارية في مصر و انجلترا
كتبت:أحمد ابو علي
صرح الدكتور أحمد صقر – رئيس مجلس إدارة شركة SDC للتطوير وادارة الأصول العقارية ، بأن إدارة الأصول العقارية تعتبر من أفضل الآليات في وقتنا الحالي لتعظيم استغلال وتنميه الموارد الاقتصادية الغير مستغله الاستغلال الأمثل وبخاصة الاصول العقارية على اختلاف أنواعها.
العقارات
وأضاف يتم من خلالها إدارة وتشغيل العقارات بفعالية لتحقيق أهداف استثمارية ومكاسب مالية، منوها بأن مصر حتي الآن مازالت تفتقر لهذه النوعية من الشركات في مجال اداره الاصول العقارية ، وهو ما تحاول SDC تقديمه داخل السوق العقاري المصري منذ تواجدها ، وعمل مزيج للخبرات و المعلومات المشتركه بين كلا السوقين المصري والانجليزي ، بما يتماشى مع احتياجات ومتطلبات السوق العقاري المصري في مجال اداره الاصول العقارية.
الثروات العقارية
وأضاف أن إدارة الأصول العقارية أصبح لها دور هام في تعزيز الثروات العقارية المهدرة داخل أي دولة، وفقا لعدد من الآليات ، منها تقييم الأصول العقارية، من خلال إجراء تقييم شامل لجميع العقارات الموجودة في ملكيتها، و يشمل ذلك تحديد قيمة السوق الحالية للعقارات وتحليل العائد المتوقع منها، وهو ما سيساعد في تحديد الأصول المهدرة وترتيب الأولويات لإعادة تطويرها أو التخلص منها، هذا بالإضافة إلى تحسين الإدارة العقارية.
ادارة العقارات
وتابع يمكن أن يؤدي تحسين عمليات إدارة العقارات إلى تحسين القيمة العقارية وتقليل التدهور والتآكل، كما يجب على إدارة الأصول العقارية تنفيذ استراتيجيات فعالة للصيانة الدورية وتحديث المرافق وإدارة المستأجرين بشكل جيد، وكذلك تطوير أصول العقارات، حيث أن تحسين الثروة العقارية عن طريق تطوير العقارات المهدرة أو غير المستغلة بشكل كامل، يمكن أن تشمل هذه الجهود إعادةتطوير المباني القائمة، أو تغيير استخدام الأراضي، أو إجراء ترميمات شاملة للعقارات المهملة، وتنويع الاستثمارات العقارية، وهو قد يساعد تنويع محفظة الاستثمار العقاري في تعزيز الثروة العقارية.
الغرف الفندقية
وأضاف صقر ، أن الاستثمار في شركات ادارة الاصول العقارية بنظام light asset management ، أصبح هو الحل العملي لتحقيق الخطه القومية لرفع عدد الغرف الفندقية من 220 ألف غرفة إلى 500 ألف غرفه قبل نهاية عام 2028 حيث أن فتح المجال امام كفاءة استخدام الاصول العقارية المعطله في ظل معاير محدده لرفع الجوده و الكفاءه يدر مليارات الدولارات في شراين الاقتصاد القومي .
الوحدات المغلقة
وذكر صقر أن شركه SDC ، تستهدف آلاف الوحدات المغلقه في مناطق الطلب السياحي في القاهره و الجيزه و سواحل البحر الابيض و الاحمر و المدن الاثرية في الصعيد ، وهو ما سيجعلها تصبح وجهه شركات ادارة الاصول السكنية السياحيه خلال الفتره القادمه.
إدارة الأصول
وأوضح صقر ، أن SDC لادارة الاصول العقارية تستهدف تطبيق معاير كفاءة ادارة الاصول لتحقيق المستهدفات و العوائد من ادارة المحفظه العقارية في مصر و انجلترا ، كما أن SDC بدأت في تحويل بعض المباني بمنطقه التجمع و مدينتي و الشروق الي نظام CO LIViNG بمعاير فندقية لخدمة احتياجات السائح و الطالب الاجنبي في مصر .
مناقصات توريد
وأردف، أن SDC تستهدف جذب الشركات الدولية التي انتقلت للرياض بعد الزام الحكومه السعودية بعدم منح مناقصات توريد للشركات التي مقراتها الاقليمية في الرياض وذلك عن طريق منح مميزات تنافسيه لفتح back office and kitchen في منطقة الاعمال المركزية للاستفاده من توفر الكفاءات و تنافسية تكاليف التشغيل الافضل في المنطقه وهناك العديد من الشركات الدولية بالفعل تنتظر تسليم برج انفينتي لفتح مقراتهم التشغيلية التي تخدم علي احتياجات اعمالهم في منطقة MENA انطلاقا من نموذج مكتبهم الاقليمي في الرياض و مكتبهم التشغيلي في القاهره .
صندوق استثمار عقاري
وإستكمل صقر أن الشركة تتعاون مع اكبر شركات صندوق استثمار عقاري في اليابان للمساهمه في دخول العديد من علامات المطاعم الفاخره و مراكز الترفيه و شركات الضيافه الفندقية اليابانيه الي السوق المصري في الثلاث اعوام المقبله، وأضاف صقر أن شركه SDC تقوم الآن بالتنسيق مع صندوق الاستثمار الياباني ، لتعزيز تواجده داخل مصر للاستثمار ، حيث أن صندوق الاستثمار الياباني مهتم بالاستثمار بمنطقه الاعمال المركزية و منطقة محيط المتحف المصري الكبير و مؤخرا ابدي اهتمام كبير باستكشاف منطقة الساحل الشمالي و راس الحكمه و جاري تنظيم زيارة ميدانية للثلاث مناطق في مايو القادم للمديري الصندوق من اليابان .
ألفين مفتاح
وأصاف صقر أيضا أن ، SDC تستهدف الوصول الي ادارة 2000 مفتاح فندقي مع نهاية ٢٠٢٧ عن طريق ذراع ادارة الاصول المتخصصه في ادارة الشقق الفندقية بنظام light asset management للمساهمه في سد الفجوه في مواجهه الطفره المتوقعه علي الطلب السياحي في مصر .
كما يتوقع احمد صقر رائد الأعمال المصري و رئيس مجلس ادارة SDC للتطوير و ادارة الاصول العقارية أن يكون عام 2025 هو عام الطفره العقارية الاكبر في مصر منذ بداية الالفية الجديده و دخول صناديق استثمار اجنبيه متخصصه في الاستثمار العقاري لأول مره إلى السوق المصري بالإضافة الى استمرار تزايد المشتريات الفردية للمصريين في الخارج والأجانب .
اقرا ايضا:
«بريطانيا» تقود انتعاش سوق العقارات في أوروبا.. والعرب أبرز المستثمرين
«الأهلي صبور» تستهدف التوسع في سلطنة عمان قريبا
«صبور» يتولى تصميم كمبوند متكامل لشركة الرائد العقارية علي مساحة 21 فدان بسوهاج الجديدة
انطلاق النسخة الثانية من مسابقة «حسين صبور» للإبداع الهندسي لطلبة وخريجي الهندسة في الشرق الأوسط
