كتب:أحمد أبو علي
صرح الدكتور محمد راشد – عضو مجلس غرفه صناعه التطوير العقاري بإتحاد الصناعات المصريه ، بأن وجود شركات متخصصة في صناعة إدارة العقارات في مصر ذو أهمية كبيرة ويمكن أن يكون لها تأثير إيجابي على السوق العقارية والمجتمع بشكل عام.
وأوضح راشد ، بأن صناعة إدارة العقارات هي القطاع الذي يتعامل مع إدارة وتشغيل العقارات بمختلف أنواعها، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية، و تشمل إدارة العقارات العديد من الأنشطة والمهام مثل تأجير العقارات، جمع الإيجارات، صيانة العقارات، التسويق، إدارة العقود، والتعامل مع المستأجرين والملاك ، ومن المهام الأساسية لصناعة إدارة العقارات تأجير العقارات ، حيث يشمل ذلك إعداد وتوقيع عقود الإيجار، وتحصيل الإيجارات، وإدارة عمليات التجديد والإخلاء ، وكذلك صيانة العقارات، حيث يجب الاهتمام بصيانة العقارات والحفاظ على حالتها الجيدة، و يشمل ذلك إصلاح الأعطال والمشاكل التقنية، والاهتمام بالمساحات الخارجية مثل الحدائق ومواقف السيارات ، هذا بالاضافه إلي التسويق والتأجير، حيث يشمل ذلك استخدام وسائل التسويق المختلفة مثل الإعلانات والوسائط الاجتماعية والمواقع الإلكترونية ، وأيضا إدارة المستأجرين والملاك ، و الإدارة الماليه بما في ذلك تحصيل الإيجارات في الوقت المحدد، ودفع الفواتير والنفقات المتعلقة بالعقارات، وإعداد تقارير مالية دورية للملاك.
وذكر راشد ،تهدف صناعة إدارة العقارات إلى تحقيق العائد المالي عبر استثمارات العقارات، وتوفير خدمة مرضية للمستأجرين والملاك، حيث يعتبر تنظيم وإدارة العقارات عامل أساسي لضمان استدامة ونجاح العمل في هذه الصناعة، و قد يشمل العمل في صناعة إدارة العقارات الشركات العقارية والوكالات العقارية والشركات الإدارية العقارية والمطورين العقاريين والمستثمرين العقاريين ، و من المهم أن يكون لدى المتخصصين في صناعة إدارة العقارات المعرفة والخبرة في مجالات متعددة مثل التشريعات العقارية، وإدارة المالية، والصيانة، والتسويق، والعلاقات العامة. كما يجب أن يكونوا على دراية بالسوق العقارية المحلية والتغيرات الاقتصادية التي يمكن أن تؤثر على العقارات وقيمتها.
وقال راشد تساعد الشركات المتخصصة في إدارة العقارات على توفير إدارة فعالة ومهنية للعقارات ، مع ضروره تتمتع هذه الشركات بالخبرة والمعرفة اللازمة للتعامل مع جوانب الإدارة المختلفة مثل التأجير والصيانة والتسويق والمالية، حيث يمكن أن توفر الشركات المتخصصة حلولًا مبتكرة وفعالة لتحسين أداء العقارات وتحقيق أعلى عائد ممكن.
وأضاف راشد ، بأن وجود شركات متخصصة في إدارة العقارات، يتم تعزيز مستوى الثقة والشفافية في سوق العقارات، حيث تعمل هذه الشركات كوسيط موثوق بين الملاك والمستأجرين، حيث يتم إدارة المعاملات والعقود بشكل شفاف وواضح، وبفضل ذلك، يمكن للمستأجرين والملاك الاطمئنان إلى أن أموالهم وحقوقهم محمية ويتم التعامل معها بشكل مهني.
وذكر راشد تعاني مصر من قله وجود شركات متخصصة في صناعه إدارة العقارات ، حيث تعد صناعة العقارات في مصر فرصة استثمارية جذابة، حيث أن صناعه إدارة العقارات بشكل محترف تزيد من جاذبية العقارات كاستثمار وتحقق عوائد مالية أفضل. وبالتالي، يمكن أن تشجع وجود الشركات المتخصصة في إدارة العقارات المستثمرين على الاستثمار في العقارات بثقة أكبر وتحقيق أرباح مستدامة، هذا بالاضافه إلفي إن وجود شركات متخصصة في صناعة إدارة العقارات في مصر يعزز الاحترافية والتطور في سوق العقارات، ويساهم في تحسين إدارة العقارات وتوفير بيئة سكنية واستثمارية أفضل ، وكذلك يعزز الثقة والشفافية في العمليات العقارية.
