د. محمد راشد: إدارة الأصول العقارية بمثابه البنية التحتية غير المرئية لنجاح المشروعات العقارية

فنتيك جيت: أحمد أبوعلي 

صرّح د. محمد راشد، رئيس مجلس إدارة شركة راشد لإدارة الأصول العقارية والاستشارات، أن التحولات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري في مصر تتطلب إعادة تعريف لمفاهيم النجاح والاستدامة في المشروعات العقارية، مؤكدًا أن فكر إدارة الأصول العقارية لم يعد خيارًا تكميليًا، بل أصبح الركيزة الأساسية لتعظيم العوائد الاستثمارية وضمان استمرارية القيمة السوقية للمشروعات.

وأشار راشد إلى أن المستثمر اليوم – سواء كان مطورًا عقاريًا أو مالكًا لوحدة تجارية أو طبية أو إدارية – لم يعد يبحث فقط عن البيع أو الشراء، بل عن منظومة إدارة محترفة تحفظ للأصل العقاري قيمته وتُحسِّن أداءه التشغيلي على المدى البعيد. وأضاف أن “العقار لم يعد منتجًا يُسلم ثم يُترك؛ بل مشروع حيّ يحتاج إلى صيانة فكرية ومالية وتسويقية طوال دورة حياته”.

وأكد أن السوق العقاري المصري بدأ يشهد وعيًا متزايدًا لدى المطورين بأهمية طرح المشروع بمنظور شمولي يتضمن خطة إدارة أصول واضحة قبل حتى بدء التسويق، مشيرًا إلى أن إدارة الأصول أصبحت اليوم العنصر رقم واحد في معادلة نجاح المشروعات التجارية والإدارية والطبية، وليست فقط مرحلة لاحقة لما بعد التسليم.

وذكر راشد أن نجاح أي مشروع لم يعد يُقاس فقط بنسبة المبيعات، بل بقدرة المشروع على الحفاظ على مستواه التشغيلي وقيمته السوقية بعد التشغيل، وهو ما لا يتحقق إلا من خلال منظومة إدارة أصول متكاملة تجمع بين الحوكمة، والتشغيل الاحترافي، والصيانة الدورية، والتسويق المستدام.

واختتم راشد تصريحه قائلًا: “نحن في راشد لإدارة الأصول العقارية لا ندير أصولًا فحسب، بل نصنع عمرًا ثانيًا للعقار، نُعزِّز فيه القيمة، ونُحول الوحدة من مجرد مساحة إلى أصل منتج ومستدام. لقد أصبح فكر إدارة الأصول ضرورة وطنية لتعزيز تنافسية العقارات المصرية في الداخل والخارج، ولضمان أن يظل الاستثمار العقاري هو الرهان الرابح للمستثمر الذكي”.