«بنيان» تؤجر كامل مبنى A5 في «جولدن جيت» لـ«نستله مصر» لمدة 6 سنوات

فينتك جيت: ريهام علي

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة والرائدة في مصر، عن تأجير كامل مبنى A5 بمشروع «جولدن جيت» لصالح شركة «نستله مصر»، إحدى الشركات متعددة الجنسيات الرائدة في قطاع السلع الاستهلاكية، في خطوة تعكس نجاح الشركة في جذب مستأجرين من الفئة الأولى إلى محفظتها من الأصول الإدارية عالية الجودة (Grade-A)، وتعزز مكانتها كشركة استثمار عقاري رائدة في السوق المصري.

وذكرت الشركة في إفصاح لبورصة مصر أنه بموجب عقد الإيجار، ستشغل «نستله مصر» كامل مساحة المبنى البالغة 6,888 مترًا مربعًا، لدعم توسع وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها (Nestlé Business Services – NBS)، على أن يمتد العقد لمدة ست سنوات تبدأ في مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.

وكانت «بنيان» قد استحوذت على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023 من خلال خطة سداد منظمة تمتد لسبع سنوات، ومع الاستلام الرسمي للمبنى وإدراجه ضمن الميزانية العمومية، من المتوقع أن يبدأ الأصل في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026. وتشير التقديرات إلى أن إجمالي الإيرادات الإيجارية المتوقعة من مبنى A5 على مدار مدة التعاقد قد تصل إلى نحو 834 مليون جنيه مصري، مع افتراض انخفاض سنوي بنسبة 5% في قيمة الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي.

جذب شركات عالمية كبرى

ويأتي هذا الإعلان عقب استلام مبنى A5 في سبتمبر 2025، حيث أُضيف إلى محفظة بنيان التشغيلية كأصلها التاسع ضمن الأصول المدرة للدخل، بما يعكس التزام الشركة بتنفيذ استراتيجيتها طويلة الأجل القائمة على النمو المنضبط، وقدرتها على جذب شركات عالمية كبرى وتعزيز التدفقات النقدية المتكررة عبر محفظتها المتنامية من الأصول العقارية.

ويقع مشروع «جولدن جيت» في شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويعد من المشروعات متعددة الاستخدامات البارزة التي تطورها شركة ريدكون للتعمير، إذ يضم مزيجًا متكاملاً من المساحات الإدارية والتجارية والترفيهية. كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، بما يعكس التزام المشروع بمعايير الكفاءة البيئية والتصميم المستدام.

وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان، إن تأجير كامل المبنى لصالح شركة عالمية بحجم «نستله» فور استلامه يؤكد جودة الأصول العقارية للشركة ونجاح استراتيجيتها في اختيار المواقع المتميزة وبناء علاقات قوية مع المستأجرين، مشيرًا إلى أن هذا الإنجاز يعكس قدرة بنيان على التنفيذ بكفاءة وتحقيق القيمة بسرعة، ويعزز مكانتها كمنصة رائدة للعقارات الاستثمارية عالية الجودة والمدرة للدخل، ويمثل خطوة جديدة نحو تحقيق نمو مستدام طويل الأجل.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• باستثمارات 720 مليون ريال سعودي.. «الاستشاري حسين صبور» توقع عقد تصميم مشروع THE ARK متعدد الاستخدامات بالدمام لصالح «ريادة البنيان»
• «بنيان» تحقق قفزة في صافي الربح بنسبة 207% خلال الربع الثالث 2025