«بنيان» تبرم عقد إيجار لمبنى 106B مع «كورتيك» بمساحة 4,297 مترًا مربعًا لمدة 5 سنوات

فينتك جيت: محمد بدوي

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، المنصة العقارية المستقلة الرائدة في مصر، عن توقيع عقد إيجار طويل الأجل لمبنى 106B الكائن في امتداد شارع رمسيس بمدينة نصر، مع شركة كورتيك (Kortech)، إحدى الشركات التابعة لمجموعة حسن علام، والمتخصصة في تقديم الحلول المتكاملة في مجالات الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، وتكنولوجيا المعلومات، ومراكز البيانات، والبنية التحتية للاتصالات.
تعكس هذه الصفقة قدرة «بنيان» المستمرة على الإدارة الفعالة لمحفظة أصولها وتعظيم قيمة أصولها، إلى جانب تحقيق نمو ملموس في الإيرادات الإيجارية الحالية.

وبموجب شروط العقد، ستشغل شركة «كورتيك» كامل المساحة القابلة للتأجير البالغة 4,297 مترًا مربعًا، على أن يبدأ سريان العقد في مايو 2026، ليحل محل المستأجر السابق «بي.تك (B.Tech)» الذي ينتهي عقد إيجاره في أبريل 2026. ويأتي التعاقد الجديد عقب انتهاء اتفاق سابق كان قائمًا على مستويات إيجارية سائدة آنذاك، ما أتاح إعادة التسعير بما يتماشى مع الأسعار السوقية الحالية وتحقيق تحسن واضح في المستوى الإيجاري.
ويمتد العقد لمدة خمس سنوات، بما يعزز وضوح التدفقات النقدية ويدعم ربحية محفظة «بنيان» المدرة للدخل.

ويأتي هذا التعاقد ضمن الاستراتيجية الأوسع للشركة لإعادة تسعير عقود الإيجار المقومة بالجنيه المصري، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 15,176 مترًا مربعًا والمقرر تجديدها خلال عام 2026، بما يمثل نحو 42% من إجمالي إيرادات المساحات الإدارية المقومة بالجنيه المصري لدى الشركة.
ويؤكد نجاح إعادة تأجير مبنى 106B النهج الاستباقي الذي تتبعه «بنيان» في إدارة أصولها، وانضباطها في اختيار المستأجرين بما يتوافق مع استراتيجيتها وطبيعة أصولها، إضافة إلى قدرتها على تحقيق زيادات إيجارية ملموسة عند تجديد العقود، بما يدعم أداء المحفظة ويعزز القيمة على المدى الطويل.
ويُعد مبنى 106B جزءًا من محفظة «بنيان» من الأصول التجارية ذات المواقع الاستراتيجية، والتي تستفيد من أساسيات طلب قوية واهتمام مستمر من شركات عالية الجودة.

💬 تعليق الإدارة

وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان:

«يعكس نجاح إعادة تأجير مبنى 106B بشروط إيجارية محسّنة، عقب انتهاء عقد سابق كان قائمًا على مستويات أقل من الأسعار السوقية السائدة، القيمة الكامنة في محفظة أصولنا ويؤكد فاعلية استراتيجيتنا في الإدارة الفعالة للأصول. كما أن استقطاب مستأجر ذي جودة عالية مثل شركة كورتيك، إحدى شركات مجموعة حسن علام، يبرز قدرتنا على تحقيق نمو مستدام في الإيرادات الإيجارية وتعزيز وضوح التدفقات النقدية على المدى الطويل. وتؤكد هذه الصفقة مكانة بنيان كمنصة رائدة للاستثمار في العقارات التجارية المتميزة والمدرة للدخل في مصر.»

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «بنيان» تؤجر كامل مبنى A5 في «جولدن جيت» لـ«نستله مصر» لمدة 6 سنوات
• «بنيان» تحقق قفزة في صافي الربح بنسبة 207% خلال الربع الثالث 2025