تقرير لـ «نايت فرانك»: القاهرة الجديدة تقود توسع سوق المكاتب بحلول 2030

فينتك جيت:ريهام علي

كشف تقرير “الوجهة مصر 2025” الصادر عن شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية أن سوق المكاتب في القاهرة يشهد نمواً متسارعاً، حيث من المتوقع أن يرتفع المعروض بنسبة 82% بحلول عام 2030.

ويبلغ حجم المعروض الحالي نحو مليون متر مربع، فيما يُنتظر تسليم 818,000 متر مربع إضافية خلال السنوات المقبلة، ما يعكس قوة الاقتصاد المصري وتنامي مكانة القاهرة كمركز أعمال إقليمي.

القاهرة الجديدة تقود السوق

تصدرت القاهرة الجديدة قائمة المناطق الأكثر جذباً للمطورين والمستثمرين، حيث تستحوذ وحدها على 1.33 مليون متر مربع من إجمالي المعروض الحالي والمستقبلي.

متوسط سعر البيع: 274,000 جنيه مصري (5,650 دولاراً) للمتر المربع.

المكاتب المميزة (Grade A): 466,000 جنيه مصري (9,600 دولاراً) للمتر المربع.

بدائل قوية في غرب القاهرة والشيخ زايد و6 أكتوبر

إلى جانب القاهرة الجديدة، يبرز غرب القاهرة كخيار جذاب للشركات الباحثة عن مواقع استراتيجية بديلة، فيما تشهد الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر زخماً متزايداً:

الشيخ زايد: متوسط سعر البيع 229,000 جنيه (4,700 دولاراً) للمتر المربع.

6 أكتوبر: متوسط سعر البيع 171,000 جنيه (3,500 دولاراً) للمتر المربع، ما يجعلها نقطة دخول أكثر ملاءمة للشركات الصغيرة والمتوسطة.

الشركات متعددة الجنسيات والتعهيد يدفعان الطلب

قالت زينب عادل إن مصر أصبحت وجهة مفضلة للشركات متعددة الجنسيات التي تبحث عن مقرات إقليمية، مستفيدة من انخفاض تكاليف التشغيل بنسبة 50-60% مقارنةً بالأسواق الغربية. وأضافت أن مصر، التي لم تحظَ سابقاً بمكانتها المستحقة كمركز إداري إقليمي، تحولت إلى أحد أسرع أسواق التعهيد نمواً في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

كما أوضح التقرير أن عدد مراكز التعهيد في العمليات التجارية (BPO) ارتفع بأكثر من 50% سنوياً، وهو ما يعزز الطلب على المكاتب الإدارية الحديثة عالية المواصفات.

اقرا ايضا: