محمد فؤاد : التمويل العقاري التشاركي بمثابة «ثورة صامتة» لتنشيط الطلب على العقارات

فينتك جيت:أحمد أبو علي

أكد الخبير العقاري محمد فؤاد، عضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية، أن التمويل العقاري التشاركي يُعد من أكثر الأدوات التمويلية تطورًا، ويمثل حلًا استراتيجيًا لمواجهة حالة الركود التي يشهدها السوق العقاري المصري مؤخرًا.

ضخ سيولة

وأوضح أن هذه الآلية قادرة على إعادة ضخ السيولة وتحفيز الطلب، لا سيما في المشروعات العقارية متوسطة وصغيرة الحجم.

وأوضح فؤاد أن فكرة التمويل التشاركي تقوم على مشاركة أكثر من مستثمر أو مشتري في تملّك وحدة عقارية، سواء بغرض الاستخدام أو الاستثمار، من خلال منصات إلكترونية آمنة ومرخّصة.

وتُعد هذه الآلية فرصة واعدة أمام الشباب ورواد الأعمال الذين يسعون إلى تملّك العقارات أو الاستثمار فيها دون الحاجة إلى رأس مال كبير.

التمويل العقاري التشاركي

وأشار إلى أن التمويل العقاري التشاركي يتقاطع بشكل مباشر مع التحول الرقمي، ويمكن أن يشكّل حاضنة لتطبيقات التكنولوجيا العقارية (PropTech)، التي باتت تمثل مستقبل القطاع. وأضاف: “نحن بحاجة اليوم إلى بيئة تشريعية وتنظيمية مرنة، تُشجّع المطورين الشباب على إطلاق تطبيقات ذكية تتيح للمستخدم الاستثمار العقاري بضغطة زر، مع ضمان الشفافية وتسجيل الملكية بطريقة رقمية”.

تصدير العقار

كما لفت فؤاد إلى أن هذه المنظومة تدعم توجه الدولة نحو “تصدير العقار”، إذ تتيح للمصريين في الخارج شراء حصص عقارية داخل مصر بالدولار عبر منصات التمويل التشاركي، ما يُعزز من تدفقات العملة الصعبة، ويُرسّخ مكانة مصر كمركز إقليمي للتطوير العقاري الرقمي.

وشدّد على أهمية تبنّي الدولة والمؤسسات التمويلية لهذا التوجّه من خلال تقديم حوافز ضريبية وتشجيعية، ودعم فني وقانوني للشركات الناشئة في هذا المجال، لضمان نجاح واستدامة المنظومة.

واختتم فؤاد تصريحه بالتأكيد على أن التمويل العقاري التشاركي ليس مجرد أداة تمويلية، بل يُمثل تحولًا فكريًا ورقميًا شاملًا يربط بين التكنولوجيا، والعقار، والاستثمار ضمن منظومة واحدة، ويُعزز من قدرة مصر على المنافسة إقليميًا ودوليًا في مجال تصدير العقار.

اقرا ايضا:

محمد فؤاد : تبني نموذج «التطوير من أجل التأجير» يؤسس لسوق عقاري أكثر نضجًا واستدامة في مصر

محمد فؤاد: توقعات بارتفاع أسعار العقارات في مصر بنسبة 20% إلى 30% بنهاية 2025

محمد فؤاد :زياره ولي العهد السعودي لمصر بدايه لتأسيس عهد جديد للاستثمارات السعودية في مصر

محمد فؤاد يكتب : هل مصر مقبلة على أزمة عقارية وهل هناك ما يدعو للقلق حول استثمارات المصريين؟