كتب:أحمد أبو علي
صرح الدكتور احمد صقر – رئيس مجلس إداره شركه SDC للتطوير العقاري وإداره المحافظ والأصول العقاريه ، أنه مع التطور السريع في التقنيات الرقمية، أصبح العالم اليوم يشهد استخدامًا متزايدًا للتقنيات المبتكرة في مختلف الأنشطه بهدف تبسيط العمليات وتحسين الكفاءة ، ومن بين هذه الأنشطه التي تستفيد بشكل كبير من هذه التكنولوجيا المتطورة إدارة المحافظ والأصول العقاريه .
وذكر صقر ، تُعتبر إدارة العقارات عملية غاية في التعقيد تتطلب الاهتمام بالعديد من الجوانب والتعامل مع تحديات متنوعة ومع ذلك، يمكن للتكنولوجيا أن تلعب دورًا حاسمًا في تبسيط عملية إدارة العقارات وجعلها أكثر فاعلية وسلاسة لجميع الأطراف المعنية.
وأضاف صقر يقدم استخدام التقنيات الحديثة في إدارة العقارات العديد الكثير من الفوائد، بدءًا من تحسين تجربة المستأجرين وصولاً إلى زيادة كفاءة العمليات وتحقيق عوائد أفضل وتعزيز الربحية، وهو ما يتم تقديمه من خلال شركه SDC للتطوير العقاري وإداره المحافظ والأصول العقاريه
وأوضح صقر أنه لتبسيط إدارة العقارات باستخدام التقنيات الحديثة داخل SDCK، فإنه يتم الاعتماد على أدوات وحلول تقنية مبتكرة يمكن أن تساهم في تبسيط العمليات اليومية لإدارة العقارات، مثل برامج إدارية العقارات وتطبيقات الهاتف المحمول ونظم إدارة المرافق، وكذلك تقنيات الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي في تحسين اتخاذ القرارات وتوفير وقت وجهد المشرفين والعاملين في مجال العقارات.
وإستكمل صقر ، أنه مع تطور التكنولوجيا، أصبح التحول الرقمي جزءًا حيويًا من إدارة المحافظ العقاريه داخل SDC، حيث يعزز التحول الرقمي كفاءة العمل ويسهل العمليات، مما يساهم في تحسين التواصل وتفاعل العملاء، وتحسين إدارة المعلومات والصيانة، بالإضافة إلى تحليل البيانات واتخاذ القرارات الاستراتيجية.
وقال صقر أن إعتماد التحول الرقمي في إدارة المحافظ العقارايه داخل SDC ، ساهم في تحقيق العديد من الفوائد ، والتي من شأنها تسهم في تحسين الكفاءة التشغيلية مثل تبسيط العمليات، حيث يقوم التحول الرقمي بتحويل العمليات اليدوية والورقية إلى أنظمة رقمية وتطبيقات تكنولوجية، و يتيح ذلك تنظيم الأنشطة وتسريعها، وتقليل الخطأ البشري وتكرار المهام، مما يسهم في تبسيط العمليات الإدارية وتوفير الوقت والجهد ، وكذلك تحسين التواصل والتفاعل، فابإستخدام التحول الرقمي يمكن تحسين التواصل والتفاعل مع العملاء والمستأجرين والملاك، كما يوفر استخدام الأدوات الرقمية والتطبيقات المحمولة وسائل سهلة وفعالة للتواصل، مثل البريد الإلكتروني والدردشة الفورية والإشعارات التلقائية، مما يعزز التفاعل ويحسن رضا العملاء.
وأشار صقر أن إستخدام تقنيات التحول الرقمي داخل SDC في إداره المحافظ والأصول العقاريه يدفع نحو تحسين إدارة المعلومات المتعلقة بالعقارات، مثل المستندات والعقود والتقارير، كما يتيح استخدام قواعد البيانات وأنظمة إدارة المستندات تخزين وتنظيم المعلومات بشكل مرتب وسهل الوصول إليه، مما يسهم في زيادة الشفافية وتسهيل عملية البحث والاسترجاع للمعلومات.
وتعتمد شركه SDC استخدام تطبيقات الصيانة الرقمية لتبسيط عمليات تقديم طلبات الصيانة وتتبع تقدم الأعمال والمهام المطلوبة، بما يسهم في تحسين جودة الصيانة وتقليل وقت الاستجابة للاحتياجات والمشكلات المتعلقة بالعقارات ، كما يتم استخدام التحليلات الرقمية والذكاء الاصطناعي لفهم الاتجاهات وتحديد الفرص واتخاذ قرارات استراتيجية أكثر ذكاءً فيما يتعلق بالشراء والبيع وإدارة الممتلكات ، وهو مايؤكد أن الاستثمار في التكنولوجيا والرقمنة ضرورة للمؤسسات العقارية للبقاء تنافسية وتحقيق أداء متميز.
وأردف صقر ، أ، شركه SDC ، تعتمد علي إستخدام برامج تكنولوجيه لإدارة العقارات، وهي تعد أداة تكنولوجية مصممة لتسهيل وتحسين عمليات إدارة العقارات، وتتضمن هذه البرامج مجموعة من الميزات والوظائف التي تساعد في تنظيم وتتبع المعلومات والعمليات المتعلقة بالعقارات بشكل مركزي ومنسق ، حيث تعمل برامج إدارة المحافظ والاصول العقاريه على توفير واجهة مستخدم سهلة الاستخدام تسهل التنقل والوصول إلى المعلومات المهمة بسهولة، حيث تتضمن يتضمن البرامج التي تقدمها شركه SDC أدوات لإدارة المستأجرين والعقود والإيجارات، وتنظيم المهام والمواعيد، وتتبع الصيانة والإصلاحات، وإدارة المخزون والمصروفات المالية.
وذكر صقر ، بأن برامج إدارة الأصول والمحافظ العقاريه التي تقدمها SDC ، توفر العديد من الفوائد التي تسهم في تحسين كفاءة إدارة الأصول والمحافظ العقارية العقارات ، حيث تساعد هذه البرامج في تنظيم المعلومات المتعلقة بالعقارات بشكل شامل، بما يمكن تخزين وتحديث المستندات الهامة مثل المستأجرين، والعقود، والإيجارات في مكان واحد مركزي، مما يوفر الوقت والجهد في البحث والتحقق من البيانات ، وكذلك تسهيل عمليات الصيانة وإدارتها، حيث يمكن تسجيل وتتبع طلبات الصيانة، وجدولة الأعمال، ومتابعة تقدم الإصلاحات، مما يسهم في تحسين جودة الخدمة المقدمة للمستأجرين وتقليل أوقات التوقف غير المخططة.
وأوضح صقر بأن SDC تعتمد علي استخدام الحلول القائمة على الحوسبة السحابية في إداره الأصول والمحافظ العقاريه بما يسهم في تحسين الكفاءة والفعالية. يتيح الوصول السهل والمرن إلى البرامج والبيانات من أي مكان وفي أي وقت، ويسهل مشاركة المعلومات بين الفرق والشركاء. توفر هذه الحلول التخزين الآمن والاحتياطي للبيانات، مع توفير التكاليف والحماية من فقدان البيانات. بفضل السحابة، يمكن للمديرين تحقيق تحسينات ملموسة في إدارة العقارات وتحقيق أفضل النتائج ، كما تقوم SDC باستخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) في إدارة العقارات ، بما يوفر العديد من الفوائد التي تساهم في تحسين كفاءة العمليات وتبسيط إدارة العقارات ، ويحقق استخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) في إدارة العقارات عده فوائد لعل من أهما تحسين التخطيط والتصميم.
ويمكن استخدام نماذج معلومات البناء لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد للعقارات وتحسين عمليات التخطيط والتصميم، حيث يمكن للمديرين العقاريين رؤية العقار بشكل واقعي وتحديد التحسينات المطلوبة قبل البدء في عمليات البناء، كما يساعد استخدام التوأم الرقمي للمبنى في تحديد التعارضات المحتملة وحلها قبل البدء في البناء الفعلي. هذا يقلل من الأخطاء ويوفر الوقت والتكاليف المرتبطة بإجراء تعديلات أو إصلاحات لاحقة ، كما أنه من خلال استخدام نموذج BIM لتوثيق معلومات الصيانة والتشغيل اللازمة للعقار، يتم تسجيل التفاصيل الفنية والوثائق والتحديثات في نموذج BIM، مما يجعل من السهل الوصول إلى المعلومات اللازمة للحفاظ على العقار وتنفيذ الصيانة الدورية، هذا بالاضافه إلي أنه يتيح استخدام نماذج معلومات البناء تحليل أداء العقار على مر الزمن، مثل كفاءة الطاقة وأداء أنظمة التدفئة والتبريد، حيث يمكن للمديرين العقاريين اتخاذ قرارات استراتيجية مستنيرة استنادًا إلى البيانات والتحليلات المستمدة من النموذج.
وإختتم صقر ، تشكل إدارة المحفظة العقارية تحديًا كبيرًا نظرًا للعديد من المتغيرات والعمليات المعقدة المرتبطة بها. ومع ذلك، يأتي دور التقنيات الحديثة لتبسيط وتحسين هذه العمليات ، فا من خلال استخدام التقنيات الحديثة مثل برامج إدارة العقارات، والحلول المستندة إلى السحابة، ونمذجة معلومات البناء (BIM)، يمكن للمديرين العقاريين أن يحققوا أقصى استفادة من محفظتهم العقارية.
تتيح لهم هذه التقنيات تنظيم العمليات بشكل مرن وفعال، وتحسين التواصل والتعاون بين الفرق، وتوفير بيانات دقيقة وتحليلات في الوقت الحقيقي ، و بفضل هذه التقنيات، يمكن للمديرين العقاريين تتبع أداء الممتلكات، وتحديد المشكلات المحتملة، واتخاذ القرارات الاستراتيجية المبنية على أسس قوية، يمكنهم أيضًا تحسين تجربة العملاء وزيادة رضاهم من خلال توفير الخدمات المبتكرة والتجارب المتميزة ، و على الرغم من أن التحول إلى استخدام التقنيات الحديثة قد يتطلب بعض الجهد والاستثمار، إلا أن الفوائد التي ستحققها تستحق بالتأكيد الجهد. ستجد أنك توفر الوقت والجهد في إدارة المحفظة العقارية، وتحقق أعلى مستويات الكفاءة والإنتاجية.
