مؤسس شركة «Infosys»: ترميز العقارات يفتح الباب أمام سيولة عقارية رقمية بقيمة 3.3 تريليون دولار في الهند

فينتك جيت: مصطفى عيد

كشف ناندان نيليكاني، المؤسس المشارك ورئيس مجلس إدارة شركة «Infosys» وشريك مؤسس في «Arkam Ventures»، أن الهند تمتلك فرصة لتحرير ثروة هائلة تُقدَّر بنحو 3.3 تريليون دولار من خلال تحويل العقارات إلى رموز رقمية قابلة للتداول، وهي خطوة من شأنها تعزيز السيولة المالية وخفض حواجز دخول الاستثمار في القطاع العقاري.

وبحسب تقريره المعنون “The Great Unlock: India in 2035″، فإن الاقتصاد الهندي يطمح للوصول إلى 8 تريليونات دولار بحلول عام 2035، غير أن الطريق نحو هذا الهدف يواجه تحديات كبرى، أبرزها تفاقم التفاوت في الدخل، وانخفاض مستويات التنظيم الرسمي، وضعف الإنتاجية، ومحدودية الوصول إلى الأسواق.

ما هي الرموز العقارية؟

تُعرف “رمزنة العقارات” أو Real Estate Tokenization بأنها عملية تحويل قيمة العقارات الفعلية إلى رموز رقمية يمكن شراؤها وبيعها أو تداولها عبر منصات البلوكشين. كل رمز يمثل حصة ملكية جزئية في العقار، مما يتيح للمستثمرين الدخول في سوق العقارات دون الحاجة إلى رأس مال ضخم، ويعزز الشفافية والسيولة.

وأشار التقرير إلى أن الهنود يحتفظون بنحو 50% من ثرواتهم في العقارات، مقارنة بـ15% فقط في الودائع البنكية، بينما يبلغ معدل تحويل الأراضي إلى رأس مال نقدي في الهند نحو 5% فقط، مقابل 40% في الولايات المتحدة. ويرى نيليكاني أن إنشاء سجل موحد ونظام تحقق موثوق يمكن أن يرفع معدل تحويل الأراضي إلى أصول قابلة للاستثمار.

الفجوة في التوزيع الاقتصادي

أظهر التقرير أن 13 منطقة فقط من أصل 788 منطقة في الهند تساهم بنحو نصف الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. كما أن 10% من السكان الأعلى دخلاً يستحوذون على نحو 60% من إجمالي الدخل القومي، في حين يواصل نحو 200 مليون عامل الهجرة من الولايات الفقيرة بحثًا عن فرص عمل أفضل.

السوق العالمي والفرص الاستثمارية

وفقًا لتقرير صادر عن شركة «EY»، فإن ترميز العقارات لا يُسهم فقط في تسهيل الدخول والخروج من الاستثمارات، بل يفتح السوق العقاري أمام مستثمرين عالميين ويعزز التنوع في قاعدة المستثمرين.

ويُتوقّع أن يصل حجم سوق العقارات العالمي إلى 280 تريليون دولار، مع أصول مُدارة تبلغ 3.7 تريليون دولار، مما يضع الترميز العقاري في موقع رئيسي للاستفادة من هذه السوق الضخمة.

وكشف أحدث استطلاع لـ«EY» أن 58% من المستثمرين أصحاب الثروات العالية يعتبرون انخفاض تكاليف المعاملات أحد أبرز دوافعهم للاستثمار في الأصول الرمزية.

اقرا ايضا:

شركة «Whatfix» تجمع 125 مليون دولار في جولة تمويلية لتسريع التوسع والابتكار في سوق منصات التبني الرقمي

شركة «Lace AI» الأمريكية للذكاء الاصطناعي تجمع 14 مليون دولار فى جولة تمويلية بقيادة «Bek Ventures»

تعاون بين شركة «Infosys» و «zooplus» لدفع التحول الرقمي وتعزيز قدرات التجارة الإلكترونية فى الهند

تعاون بين شركة «Infosys» و«Microsoft» لتسريع اعتماد الخدمات السحابية والذكاء الاصطناعي