«ناوي» و«مصر للاستثمارات المالية» تغلقان أول صندوق تمويل عقاري مدعوم بالإجارة بقيمة 443 مليون جنيه

فنتيك جيت: مصطفى عيد

أعلنت شركة «Synergy Capital» عبر ذراعها لإدارة الأصول «Misr for Financial Investments – MFIC»، وبالتعاون مع شركة «Nawy Now»، عن الإغلاق المبكر والتغطية الكاملة لصندوق «Misr for Financial Investments – First Issuance Fund» الذي جمع نحو 443 مليون جنيه مصري خلال عشرة أيام فقط من إطلاقه. ويُعد الصندوق أول أداة مالية في مصر والمنطقة مدعومة بأصول تمويل عقاري بصيغة الإجارة، ما يجسد خطوة نوعية في تطوير أدوات التمويل المبتكرة في السوق المصري.

منصة «ناوي ناو» تجسر العلاقة

تعمل «Nawy Now»، التابعة لشركة «Nawy» والمرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، على تقديم حلول تمويل عقاري مرنة وسريعة للمنازل الجاهزة للسكن، لتربط بفعالية بين قطاعي العقارات وأسواق المال في مصر. وتمثل هذه المبادرة نموذجًا متطورًا لتكامل التكنولوجيا المالية (Proptech) مع أدوات الاستثمار المؤسسية.

إقبال استثماري غير مسبوق

جاءت التغطية الكاملة للصندوق لتؤكد تنامي شهية المستثمرين نحو أدوات التمويل المهيكلة في مصر. ويُعد هذا الصندوق الأول في مصر والشرق الأوسط الذي يتيح للمستثمرين الأفراد المؤهلين المشاركة المباشرة جنبًا إلى جنب مع المؤسسات المالية الكبرى، حيث بلغت نسبة مشاركة المستثمرين الأفراد نحو 22% من إجمالي الاكتتابات.

ابتكار تنظيمي جديد

تم تأسيس الصندوق وفقًا لقرار الهيئة العامة للرقابة المالية رقم 98 لعام 2020، ليقدم إطارًا جديدًا لصناديق الأصول القابلة للتحويل المدعومة بالإجارة. ويساهم هذا الإطار في تعزيز السيولة، وتوسيع فرص الوصول إلى أدوات الدخل الثابت ذات العائد المرتفع، مع ترسيخ مبدأ الشفافية في السوق المالية غير المصرفية.

تصريحات قيادية

قال محمد صديّق، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «Synergy Capital» والمدير العام لـ«MFIC»، إن تحقيق تغطية كاملة خلال عشرة أيام فقط يمثل نقطة تحول في الأسواق المالية المصرية، مشيرًا إلى أن هذا الإنجاز جعل أدوات التمويل العقاري متاحة للمستثمرين الأفراد لأول مرة، ما يعزز من شمولية القطاع الاستثماري.

وأكدت منى شلبي، الشريك المؤسس ورئيس قطاع بنوك الاستثمار في الشركة، أن هذا النجاح يبرهن على قوة التعاون بين الابتكار المالي والانفتاح التنظيمي، مشددة على أن مصر تمتلك الآن نموذجًا قادرًا على جذب رؤوس الأموال المؤسسية والفردية في آن واحد.

وأوضح عمرو مالك، المدير المالي لشركة «Nawy»، أن الصندوق يعكس كيف يمكن لتقنيات Proptech أن تساهم في تشكيل أدوات مالية جديدة تربط بين سوق العقارات وأسواق المال لتوفير فرص استثمارية مستدامة تعزز مكانة مصر كمركز مالي رائد في المنطقة.

فيما أكد عمر الباروني، العضو المنتدب لشركة «Nawy Now»، أن هذه الخطوة تعزز موقع مصر كمحور رئيسي للابتكار المالي في الشرق الأوسط، عبر نموذج قابل للتوسع يوفر سيولة عالية وفرصًا استثمارية شفافة بعوائد مجزية.

دعم مؤسسي قوي

شارك في الاكتتاب مجموعة من أبرز المؤسسات المالية، منها بنك «Al Baraka Bank – Egypt»، وشركة «Allianz Life Insurance – Egypt»، وشركة «Misr Insurance Holding»، وشركة «Misr Insurance for Property & Casualty»، وشركة «Mohandes Insurance»، وشركة «Suez Life Insurance»، بالإضافة إلى «Garhy Group for Investment & Development»، إلى جانب عدد من المستثمرين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.

حوكمة وضمانات

تولى بنك «Banque Misr» دور الحافظ الأمين للصندوق، فيما قدمت شركة «Misr Insurance for Property and Casualty» خدمات التأمين. وأسندت المهام القانونية إلى مكتب «ALC – Alieldean Weshahi & Partners»، بينما تضم اللجنة الإشرافية المستقلة كلًا من شريف وهدان، مؤسس «East Coast Investments»، وأحمد عطا، الرئيس التنفيذي لشركة «Saudi Egyptian Industrial Investment»، وكلاهما من الخبراء البارزين في إدارة الأصول وصناديق الاستثمار العقاري.

مستقبل أدوات التمويل

تأتي هذه الخطوة ضمن الإطار التنظيمي المتطور الذي أطلقته الهيئة العامة للرقابة المالية لتطوير صناديق الأصول القابلة للتحويل، ما يمهد الطريق لإطلاق أدوات مالية جديدة قائمة على التمويل المهيكل داخل القطاع المالي غير المصرفي المصري المتنامي. ويؤكد هذا النجاح مكانة مصر كمحرك رئيسي للابتكار المالي في المنطقة، ويعزز الثقة المتزايدة في بيئتها الاستثمارية.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها. على سبيل المثال، نستعرض أهمها في القائمة التالية:

لمدة 3 أشهر.. «الإسكان» المصرية تمنح تيسيرات جديدة في سداد المستحقات المالية المتأخرة على الوحدات والأراضي والفيلات

«راية القابضة للاستثمارات المالية» ضمن قائمة «فوربس الشرق الأوسط لأقوى 50 شركة عامة في مصر لعام 2025» للعام الرابع على التوالي