فنتيك جيت: ريهام علي
أعلنت مجموعة معمار المعز للتطوير العقاري إطلاق مشروعها التجاري الجديد «بلازا ستريب مول» بمدينة السادات، في خطوة استراتيجية تستهدف تطوير مشروع تجاري وترفيهي متكامل يدعم النمو العمراني والاقتصادي بالمدينة، ويعزز من جاذبيتها الاستثمارية كإحدى المدن الجديدة الواعدة.
ويعد المشروع أول مول ترفيهي يتم تطويره داخل كمبوند جوزال سيتي، ليخدم سكان الكمبوند وسكان مدينة السادات معًا، من خلال نموذج يجمع بين الخصوصية السكنية والظهور التجاري، ويمنح العلامات التجارية والمستثمرين فرصة التواجد في موقع يتمتع بكثافة حركة متوقعة وقاعدة جماهيرية متنوعة.
ويمثل مشروع جوزال سيتي أحد أكبر المشروعات الاستثمارية بالمنطقة، بإجمالي استثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه، فيما يأتي «بلازا ستريب مول» كأحد أبرز المكونات التجارية داخل المشروع، مستهدفًا تحقيق مبيعات متوقعة تتخطى 350 مليون جنيه، مع خطة تشغيل تستهدف الوصول إلى نسبة إشغال تتجاوز 70% خلال العام الأول من التشغيل.
ويقع المول في موقع استراتيجي على المحور المركزي لمدينة السادات، مباشرة أمام جامعة السادات، المتوقع أن تستوعب نحو 200 ألف طالب، بما يوفر قاعدة جماهيرية واسعة تشمل الطلاب والعاملين وسكان المناطق المحيطة، ويعزز الجدوى الاستثمارية للمشروع، خاصة مع عوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 14% و18% سنويًا.
ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 7 آلاف متر مربع، بواجهة رئيسية بطول 200 متر، ويعتمد تصميمه على أن يكون العرض أكبر من الطول، بما يسمح لجميع الوحدات التجارية بالحصول على واجهتين؛ إحداهما مطلة على الكمبوند، والأخرى على المحور الرئيسي، وهو ما يرفع معدلات الرؤية والحركة التجارية داخل المشروع.
ويضم المول مزيجًا متنوعًا من الأنشطة التجارية والخدمية، تشمل المطاعم، والكافيهات، والمحلات التجارية، والخدمات اليومية، مع وحدات تجارية مرنة تبدأ مساحاتها من 17 مترًا مربعًا وتصل إلى 310 أمتار مربعة، بما يلائم مختلف أنواع العلامات التجارية المحلية والإقليمية، ويوفر خيارات متعددة للمستثمرين ورواد الأعمال.
مرحلتين رئيسيتين
ومن المقرر تطوير المشروع على مرحلتين رئيسيتين هما Plaza 1 وPlaza 2، لكل منهما تصميم معماري مستقل ومدخل منفصل، حيث تجري حاليًا أعمال المرحلة الأولى «بلازا ستريب مول» في منتصف كمبوند جوزال سيتي، بينما تقع المرحلة الثانية في نهاية المشروع على المحور المركزي، ومن المخطط افتتاح المرحلة الأولى خلال 3 سنوات.
ويتميز المول بسهولة الوصول إليه، من خلال مدخل رئيسي مستقل للزوار من خارج الكمبوند، إلى جانب نقاط وصول مباشرة لسكان جوزال سيتي، مع منظومة أمن وحراسة متكاملة لتنظيم حركة الدخول والحفاظ على خصوصية السكان، بما يعزز القيمة التجارية للمشروع ويزيد من جاذبيته للمستثمرين والعلامات التجارية.
وقال المهندس وائل سعيد، الرئيس التنفيذي ومؤسس مجموعة معمار المعز للتطوير العقاري، إن «بلازا ستريب مول» ليس مجرد مركز تجاري، بل مشروع استراتيجي يعكس رؤية الشركة لتقديم مشروعات متكاملة ترتقي بمستوى المعيشة والخدمات في مدينة السادات والمناطق المحيطة.
وأضاف أن المول يتميز بتصميم معماري مبتكر يمنح جميع الوحدات واجهتين، إلى جانب توفير مساحات مرنة تناسب مختلف العلامات التجارية، بما يتيح تجربة تسوق وترفيهية متكاملة لكل أفراد الأسرة.
بيئات حضرية متكاملة
وأكد سعيد أن المشروع يأتي ضمن استراتيجية معمار المعز لتطوير بيئات حضرية متكاملة تجمع بين التجارة والترفيه والخدمات، مع التركيز على الابتكار والجودة والاستدامة، بما يعزز مكانة مدينة السادات كمركز حضاري وتجاري مزدهر، ويفتح فرصًا استثمارية متميزة أمام المستثمرين ورواد الأعمال.
وتولت شركة الدار للاستشارات الهندسية أعمال التصميم المعماري للمشروع، بما يعكس رؤية عصرية تتماشى مع أحدث مفاهيم تصميم المراكز التجارية المفتوحة، مع مراعاة الجوانب الوظيفية والجمالية في الوقت نفسه.
كما أعلنت معمار المعز إبرام شراكة استراتيجية مع شركة بيزنس لوب المتخصصة في إدارة الأصول العقارية، بهدف تعزيز القيمة الاستثمارية لمشروعاتها وترسيخ مفهوم الاستدامة في التطوير العقاري، من خلال تطبيق منظومة تشغيل وإدارة احترافية داخل مشروعات الشركة، وعلى رأسها كمبوند جوزال سيتي.
وتستهدف الشراكة الحفاظ على قيمة الأصول وتعظيم عوائدها، إلى جانب تقديم تجربة سكنية متكاملة، بما يعكس توجه الشركة نحو إدارة ما بعد البيع باعتبارها جزءًا أساسيًا من منظومة التطوير العقاري المتكامل.
وتأسست مجموعة معمار المعز عام 2018 بمدينة السادات في محافظة المنوفية، وتعمل في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات، من خلال محفظة متنوعة تضم مشروعات سكنية وفندقية وإدارية وتجارية، أبرزها مول الجلالة، ومول عمر بن الخطاب، وAlhuda Mall، إلى جانب مشروع جوزال سيتي المقام على مساحة 100 ألف متر مربع، وأكثر من 42 برجًا سكنيًا تم تطويرها في مناطق مختلفة داخل مصر.
- اقرا ايضا:
- الدكتورة مروه المصري تكتب عن دور فن النحت في تحقيق الهوية المعمارية للمدن
- محمد طلعت: دخول الشركات المصرية للسوق السعودي فرصه قوية لتبادل الثقافات المعمارية في البناء
- تقرير: «ستارلينك» تعيد تشكيل سوق الإنترنت الفضائي الأمريكي بـ10 آلاف قمر و10 ملايين مشترك عالميًا
