اطلاق منصة «أراضي مصر» الرقمية المدعومة بالذكاء الاصطناعي لتداول الأراضي العقارية

فينتك جيت: ريهام علي

أعلنت شركة أراضي مصر للتخطيط والتنمية، الشركة الرائدة في مجال التكنولوجيا العقارية – PropTec-. عن الإطلاق الرسمي لأول منصة رقمية ذكية ومتكاملة متخصصة في تداول الأراضي بالسوق المحلي وهي منصة «أراضي مصر». في خطوة تُعدّ تحولًا جذريًا في قطاع يعد أحد أكبر وأهم القطاعات الاقتصادية في مصر.

من جانبه قال حامد الطحان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أراضي مصر للتخطيط والتنمية -المالكة لمنصة أراضي مصر-:

“مهمتنا هي رقمنة ملكية وتداول الأراضي في مصر، وتحويل الأرض من أصل غامض إلى أصل واضح قابل للتحليل والمقارنة، واتخاذ القرار المبني على البيانات. ونسعى لتقديم فرص جديدة للمطورين العقاريين و للمستثمرين والأفراد بطريقة أسهل، أسرع، وأكثر أمانًا مما كان متاحًا سابقًا”.

وأشار إلى أن منصة «أراضي مصر» تقدم نموذجًا مبتكرًا لتنظيم سوق الأراضي من خلال استخدام الذكاء الاصطناعي والخرائط التفاعلية وتحليل البيانات الجغرافية. مما يمكّن الأفراد والمستثمرين والمطورين من شراء وبيع وتأجير الأراضي بشفافية وأمان غير مسبوق.

كما توفر المنصة قوائم أراضي موثقة، وعقود ذكية، وخرائط بالأقمار الصناعية، وتحليلات دقيقة للاستخدامات المختلفة لكل قطعة أرض. سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية، لتسهيل اتخاذ قرارات استثمارية مبنية على بيانات حقيقية.

منظومة متقدمة

وتابع أن المنصة تعتمد على منظومة متقدمة من التحليلات الذكية لتقييم كل قطعة أرض من حيث الموقع، والخدمات المحيطة، والبنية التحتية، وزمن الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز المالية والخدمات الحكومية. مع توفير مؤشرات رقمية لتقييم جودة الموقع وتوصيات دقيقة لأفضل استخدام للأرض. وهو ما ينقل المستثمر من اتخاذ قرار تقليدي مبني على التقدير الشخصي إلى قرار محسوب استنادًا إلى البيانات الفعلية.

وأشار سامح كمال، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري والشريك الإداري لشركة أراضي مصر للتخطيط والتنمية، إلى أن المنصة تقدم غرفة خاصة للمطورين تُعدّ الأولى من نوعها. والتي تتيح للمطورين العقاريين والمستثمرين الوصول إلى فرص استثمارية متنوعة في مختلف أنحاء الجمهورية. سواء كانت أراضي ملكيات خاصة، أو أراضي تابعة لجهات حكومية، أو أراضٍ تخص شركات ومؤسسات كبرى.

وأضاف:

“غرفة المطورين ستكون المحرك الرئيسي لتجميع الفرص في مكان واحد، فهذه الغرفة تعتبر بمثابة “مقاصة” تداول الأراضي في مصر، حيث تعمل منصة أراضي مصر على جمع كافة الفرص المتاحة في سوق الأراضي داخل مكان واحد، مما يسهّل عملية الوصول إلى الفرص بكافة أحجامها من أصغر القطع إلى أكبر المشروعات في منظومة موحدة وواضحة وسهلة الاستخدام”.

قاعدة بيانات مركزية

وتهدف المنصة من خلال هذه المقصّة الرقمية إلى إنشاء قاعدة بيانات مركزية تشمل السوق بالكامل، وتمكين المطورين والمستثمرين من رؤية الصورة الكاملة للفرص المتاحة في مصر دون تشتت أو تضارب في المعلومات.

وأشار الطحان إلى أن حجم سوق تداول الأراضي في مصر يتجاوز حجمه مئات المليارات الجنيهات سنويًا، ويشمل ذلك جميع الأراضي بمختلف استخداماتها، و على سبيل المثال لا الحصر الأراضي الزراعية، التي لا يمكن حصر حجم تداولها بدقة، نظرًا لأن جزءًا كبيرًا من هذه المعاملات يتم خارج المنظومة الرسمية ويعتمد على التداول النقدي المباشر، ما يبرز الحاجة إلى منصة مركزية حديثة تعزز الشفافية وتنظم السوق، مؤكدًا أن منصة «أراضي مصر» تسعى لتكون المرجع الأول والأساسي لتداول الأراضي في مصر والوطن العربي.

وأعلن عن شراكة استراتيجية مع شركة Easy Lease، الرائدة في قطاع التمويل وحلول التمويل المتكاملة. وذلك لتوفير مجموعة متنوعة من خيارات التمويل للشركات والمستثمرين العاملين في قطاع الأراضي والتطوير. بما في ذلك التمويل متناهي الصغر، لدعم توسعاتهم التشغيلية، وتحفيز النشاط الاستثماري. وتعزيز كفاءة تنفيذ المشروعات داخل السوق المصري، إلى جانب أدوات بحث متقدمة للمستثمرين والمطورين.

وأكد سعي المنصة إلى إتمام شراكات استراتيجية مع جهات حكومية لتسهيل تسجيل الملكيات والتحقق منها. وتقدم تطبيق موبايل لتسهيل الوصول إلى الخدمات في أي وقت.

واختتم حامد الطحان، قائلًا :

”تعد منصة AradyMisr الوجهة الرقمية الأولى في مصر لتداول الأراضي السكنية والزراعية والتجارية و الصناعية. هي تمكّن المستثمرين والمطورين من رؤية السوق بالكامل، ومقارنة الفرص، واتخاذ قرارات استثمارية مبنية على بيانات دقيقة. بما يخلق ثورة في أسلوب تداول الأراضي التقليدي ويعيد تعريف قيمة الأرض في مصر”.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «الحكومة المصرية» تستعد لاطلاق خريطة استثمارية «جاهزة» بموافقات مسبقة من جميع الجهات للتسهيل على المستثمرين
• منصة «توصيلتي» تتجاوز 35.5 مليون جنيه مبيعات فى أول عام من اطلاقها