«مصر إيطاليا» تكشف عن المرحلة الثانية من «كاي سخنة»

فينتك جيت: ريهام علي

كشفت شركة مصر إيطاليا العقارية عن تفاصيل المرحلة الثانية من مشروعها المتكامل “كاي سخنة “Kai Sokhna بالبحر الأحمر، والتي تحمل اسم “كان ليمون – Can Limon” وسيتم إطلاقها قريبًا.
جاء هذا الإعلان خلال جولة إعلامية موسعة بالمشروع، بحضور نخبة من ممثلي وسائل الإعلام والفريق التنفيذي للشركة بقيادة المهندس محمد خالد العسال وكريم العسال، الرئيسين التنفيذيين والعضوين المنتدبين للشركة- إلى جانب الشركاء الاستراتيجيين الذين أسهموا في تحقيق رؤية مصر إيطاليا العقارية لتنفيذ المشروع، المهندس محمد فارس، الشريك المؤسس لألكيمي ديزاين ستوديو (Alchemy Design Studio) المخطط الرئيسي والمصمم المعماري، الدكتور المهندس محمد عبد الغني، رئيس مجلس إدارة ECB الشريك المسؤول عن إدارة وتنفيذ المشروع، ، و أحمد حنفي، مؤسس ذا ليمون تري ((The Lemon Tree -TLT- Concepts) الشريك الإستراتيجي في مجال الضيافة وشريف سليمان، مؤسس فينز كايت سيرفنج سنتر (Fins Kitesurfing Center) المركز الأول والوحيد من نوعه في العين السخنة.

تصميم وموقع المشروع

يُعد “كاي سخنة” مشروعاً محورياً يحول الصورة النمطية للعين السخنة من مجرد وجهة موسمية إلى مجتمع متكامل ينبض بالحياة على مدار العام، محققاً أسلوب حياة يوازن بين الرقي والرفاهية، حيث يضم أنشطة متنوعة في مجالات الصحة واللياقة البدنية.
ويظهر هذا التفرد في تصميم Alchemy Design Studio، حيث مزجت ألكيمي بين الحداثة والطبيعة الساحلية، لخلق “ملاذ ساحلي” متناغم، مصمم لتعزيز الاسترخاء والرفاهية للسكان.
يتميز المشروع بشاطئ رملي طبيعي يمتد لمسافة كيلومتر على ساحل البحر الأحمر، ويتمتع بموقع استراتيجي، حيث يوفر ميزة القرب من القاهرة، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء الإجازات أو الإقامة الممتدة، وفي الوقت ذاته يقع بالقرب من المناطق الساحلية الحيوية الأخرى التي تشهد إقبالاً كبيراً.

تفاصيل المرحلة الثانية

تُجسد المرحلة الثانية قيد التطوير”كان ليمون (Can Limon)”، التزام مصر إيطاليا بتقديم خدمات ضيافة بمعايير عالمية.
وتضم المرحلة 145 وحدة سكنية فندقية (Serviced Residences)، بالتعاون مع (TLT Concepts)، لتوفر تجربة ضيافة متكاملة وفاخرة.
وقد شهدت المرحلة الثانية تقدماً هائلاً وملحوظاً في أعمال البناء، حيث وصلت نسبة إنجاز الهيكل الخرساني بها إلى 80%، ومن المتوقع اكتمالها بنسبة 100% في خلال العام القادم.
ومن المقرر أن تبدأ الأعمال الخارجية مع بداية عام 2026، ومن المستهدف اكتمال هذه المرحلة بالكامل، والتي تبلغ استثماراتها 1.3 مليار جنيه، بحلول عام2027 مع الالتزام بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام ونصف.

تصريحات قيادية

وفي هذا السياق، قال المهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية: “كنّا من أوائل الشركات التي أدركت الإمكانات الهائلة لمنطقة البحر الأحمر، فأطلقنا مشروع كاي سخنة قبل أن تتحول المنطقة إلى محور للتنمية القومية. واليوم، أصبح كاي مثال حي ي عكس رؤيتنا بعيدة المدى وتوافقنا مع توجه الدولة نحو تحويل هذه المنطقة إلى وجهة سياحية مستدامة ومتكاملة على مدار العام.

وقد بلغت الاستثمارات الإجمالية للمشروع نحو 4.6 مليار جنيه، تشمل نحو 3 مليارات جنيه مخصصة للفنادق والوحدات والخدمات الفندقية، وهو ما يعكس التزامنا بتطوير مشروع متكامل يُسهم في دعم قطاع السياحة وتعزيز جاذبية المنطقة.”
واضاف كريم العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية “في ‘كاي سخنة’، العميل لا يشتري مجرد وحدة، بل يستثمر في خدمة فندقية متكاملة داخل بيته الخاص. ‘كان ليمون’ – Can Limon، بوحداتها المخدومة من قبل TLT Concepts، هي الضمان لرفاهية يومية بلا مجهود.
هذه التجربة ستكتمل قريباً أيضا بالاعلان عن إطلاق لفندق عالمي (خمس نجوم) في المرحلة الثالثة، لنؤكد أننا وجهة ساحلية تقدم ضيافة بمعايير عالمية.”

الشركاء الاستراتيجيون

من جانبه صرح المهندس محمد فارس، الشريك المؤسس لـ Alchemy Design Studio: “فكرنا في تصميم كاي قائم على الانسجام بين العمارة والطبيعة، وحرصنا أن تكون ‘كان ليمون’ بمثابة قرية متكاملة وقابلة للمشي (Walkable Village) حيث تتركز جميع الخدمات في مكان واحد، لتمنح السكان إحساسًا بالانتماء والرقي. كل تفصيلة في التصميم تعكس جمال البحر الأحمر، ولقد أتاح لنا التعاون مع مصر إيطاليا العقارية تحويل رؤية مختلفة إلى واقع ملموس وتجربة معيشية فريدة.”

وفي هذا الإطار، علق الدكتور المهندس محمد عبد الغني – رئيس مجلس إدارة شركة ECB، قائلاً: “التزامنا الأساسي في ‘كاي سخنة’ هو الجودة الاستثنائية والتسليم الموثوق في الموعد المحدد. وصولنا إلى 80% في الهيكل الخرساني للمرحلة الجديدة يبرهن أن الرؤية المستقبلية يمكن تحقيقها بدقة عالية، مما يؤكد أن استثمار العميل في هذا المشروع هو استثمار في الاحترافية.”

وفي هذا الصدد، صرح أحمد حنفي، مؤسس ذا ليمون تري كونسبتس (TLT- Concepts) “نسعى في Can Limon لتقديم تجارب استثنائية تمزج بين الراحة والرفاهية وتعكس التزامنا بتأسيس معايير جديدة للضيافة الراقية، لتشمل المعيشة وأسلوب الحياة ، وضمان أن كل تفصيل داخل هذه الوجهة المُخططة بعناية فائقة ينسجم مع رؤيتنا وخلق أسلوب حياة متناغم وفريد.
شراكتنا مع مصر إيطاليا العقارية تقوم على شغف مشترك بصناعة وجهات نابضة بالحياة.”

وحول أهمية Fins Kitesurfing Center، قال شريف سليمان: “موقع ‘كاي سخنة’ هو من أفضل المواقع على الإطلاق لممارسة رياضة الكايت سيرف، وهو ما يجعله وجهة مثالية للمصريين والأجانب على حد سواء.
وأضاف أن وجود مكون الضيافة والـ Serviced Residences في ‘كان ليمون’ سيرفع من القيمة التنافسية لـ ‘فينز’، فهذا المكون سيجعله يزدهر أكثر عبر استقطاب قاعدة جماهيرية أوسع، مع الحفاظ على ميزتنا الأهم: القرب الاستراتيجي من القاهرة الذي يجعله وجهة رياضية طوال العام.”

“كاي سخنة” اليوم يرسخ مكانة مصر إيطاليا العقارية كشركة رائدة لا تبني المجتمعات فحسب، بل تصنع وجهات تتوافق مع رؤية الدولة لتنمية ساحل البحر الأحمر. مع تكامل الرؤية المعمارية لـ Alchemy، والتزام الجودة من ECB، وتجارب الضيافة الراقية من TLT Concepts، والأنشطة المائية المتخصصة من Fins، أصبح المشروع نموذجاً فريداً للمعايير الدولية على أرض مصرية.
من المقرر أن يشهد السوق قريباً إطلاق مرحلة “كان ليمون” التي ستعيد تعريف مفهوم الرفاهية الساحلية وتجعل من العين السخنة وجهة تنبض بالحياة على مدار العام.

في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:

• «مصر إيطاليا العقارية» تستثمر 30 مليار جنيه لتوسيع محفظتها الفندقية خلال 7 سنوات
• «مصر إيطاليا»: استثمارات «كاي العين السخنة» تبلغ نحو 4 مليارات جنيه على 4 مراحل
• «مصر إيطاليا» تؤسس شركة قابضة للاستثمار في التكنولوجيا العقارية خلال النصف الثاني من 2026